本报讯(记者柯鹏)随着开发商纷纷调价迎接“金九银十”,普通住宅市场的成交有活跃趋势。昨天,房产之窗新房监测系统显示,上周新盘上市量回落较多而普通住宅成交量大幅上扬三成以上,其成交均价则有所回落。值得关注的是,由于调价幅度较大,本周成交量排名前三的楼盘都处于中环以内,但真正的热点区域尚难成形。
统计显示,上周本市新开楼盘共计18个项目有房源,推出1701套,面积约18万平方米
,项目均为住宅。在成交上,一周包括住宅、商用、特殊用途物业等在内的总成交量为27.9万平方米;住宅类商品房成交21.5万平方米,与前一周相比减少2.1%;而去除动拆迁房及别墅的普通商品住宅成交占全部住宅的84.5%,成交量环比增加33.7%,成交1507套。“由于普通商品住宅成交重点移到闵行、浦东、松江等区,外环外成交回升使普通商品住宅的成交均价有所回落但幅度不大。”房产之窗分析师尹喻指出。
业内表示,虽然上周上市量总体不大,但因为前几周供应比较集中,造成目前新房市场存量较大,尽管普通商品住宅成交已几周保持增长,但与市场存量和上市增量相比仍不容乐观。“目前新楼市场显得比较散乱,难以形成集中的热点板块,品质一般、前期炒作成分较大、概念透支的项目难获市场认同。”
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