心中楼阁仍在半空中（延伸）(图)

　　在整个合作建房组织中，于凌罡是被推到前台的形象代表，而真正拿出了3000多万元集资款的众多参与者才是这次合作建楼的真实地基。有人说他们是第一批敢吃螃蟹的人，有人说他们是当年“乌托邦”的后人，有人说他们面临的不是“被解散”就是“被招安”……众说纷纭之间，记者采访了几位参与者，探究他们近10个月来的真切感受。

　　积极面对：任重自然道远

　　“大家都是怀着一个美好的愿望走到一起来的。”张作先是个人集资建房的早期参与者之一，也是目前的骨干力量。即便是在于凌罡被很多人质疑的现在，他对个 人集资建房这件事仍然持有坚定的信心。

　　张作先告诉记者，他正式参与个人集资建房是在去年年底，但于此前一年，他就有过这方面的想法。由于有购房的需求，张作先曾经花了很长时间，奔波于各大楼盘之间，流连于各家房产网站、业主论坛。看得越多，了解越多，张作先越是心惊：原来盖一个楼会有那么多黑幕！“既然觉得买什么房子都不能放心，干脆自己盖房算了。”于是，就在张作先发愁找不到组织的时候，在媒体上看到了于凌罡的消息，张作先觉得找到了知音，也就顺理成章的加入了这个队伍。

　　加入得早，寄予的希望也大，张作先并不讳言，第一次购地没有成功，他的心“凉透了”，而客观环境的变化也让他的心里预期逐渐变动，原来对房价“尽可能多得便宜”的主要目的，已经被能减少“周期成本”取代。“房价可降低40％”的预期，目前看来不太现实，物业自主、底商收益等，成为目前个人集资建房的主要吸引点。

　　即便通向梦想的路比原来想象的漫长了很多，但作为股东中的组长，他对个人集资建房的前景还是看好的：“绝对是一件好事，能不能成就看社会环境了”。

　　消极支持：静观事态发展

　　相对于张作先的坚定，今年1月份加入的刘振海就显得有些消极了。他告诉记者，因为一直拿不到地，部分急等购房的人在考虑退出，甚至有人已经退出了。刘振海自己现在有40多平方米的住房，参加个人集资建房主要是想改善居住条件，也并不急于一时，“既然有那么多人都在，我跟着走就是了”。

　　虽然刘振海没有退出的打算，但他也不无忧虑地向记者表示了他的担心：计划总是赶不上变化，本来预计今年5月到7月之间能拿到地，用1年左右的时间建房，明年就可以入住。但迄今为止，怎么拿地、拿哪块地还根本“没谱”。

　　价格便宜、物业自主及底商收益，是当初吸引刘振海加入的主要原因，但随着时间推移，越来越多的问题涌到了面前：建筑用地手续复杂，大多数主动提供给合作建房人的地皮“不够干净”；挂牌的地皮明显高出临近房地产商拥有协议土地的价格；而价格过高就意味着需要融资，融资则代表高昂的利息。

　　不过，刘振海的思路是：虽然路途漫漫，但走的人不止我一个，就算到头发现此路不通，也总会有人陪着我回来。他对目前个人集资的形式还是充分认可的。“房如果真的能盖成，我当然高兴，就算不成，对我个人而言也没有什么损失。”

　　业已退出：等待像望不到头的路

　　“我曾经豪情万丈，归来却空空行囊……”这首歌用来形容李女士的心情最为合适。她目前已经退出了集资建房的组织，但对曾经在一起为美好蓝图热烈商讨的伙伴仍然有着深厚的感情。她一再嘱咐记者不要写出她的名字，她表示，虽然自己长时间的等待没有得到任何收获，但她真心地祝福曾经的“战友”美梦成真。

　　作为收入并不丰厚的工薪阶层，李女士加入个人集资建房的出发点就是图个便宜，“怎么也应该比市面上的商品房便宜个小一半的样子吧”。但随着计划逐步推动，李女士发现盖楼和想象中的盖房根本不是一回事。原来，“买块地皮、商量张图纸、谈个施工队就能干”的想法在第一步就遭遇了挫折。李女士发现，他们可以拿到的地皮每平方米价格，甚至已达到了她曾经预期的房屋每平方米造价。她随后又发现，由于预计成本上升，会议讨论的主题也从原来“尽可能便宜”变成了“环保、节能、房屋周期成本”，这与她加入的初衷越来越远。

　　如果单纯说价格，李女士还有接受的余地，但遥遥无期的开工时间是她最终退出的主要原因。由于自己目前还在租房居住，李女士一家买房的要求极为迫切。十几万元的集资款对她来说，也决不是个小数字。李女士表示：虽然个人集资建房的目标诱人，但“这条路太长了，我实在看不到头”。

　　采访后记

　　采访中记者发现，在被访对象之中，希望与恐惧并存。蓝图的美好与现实的挫折是他们最大的矛盾。记者从集资建房者的内部获悉，明年就是2006年，而2008年将在北京举行奥运会，有消息称明年将不再审批基建项目。也就是说，如果今年仍然不能买到合适的地皮，以及办下开工许可，他们将暂时停止计划的进行。

　　《市场报》 (2005年09月02日 第二版)

　　作者：本报记者　王立嘉