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“金九银十”的楼市传统旺季来临，商用房产在上海房地产市场上首先发力。2005投资房产博览会暨商用房产及商铺展览会昨在上海展览中心拉开帷幕，记者了解到，上海投资者感兴趣的仍以本地的办公楼和商铺项目为主，对外省市的商用房产项目则出手谨慎。借此机会，上海本地一批入市不久的写字楼项目，纷纷打出地段优越、小户型低总价、包租等口号招揽客户。
据主办方上海荷雅企龙展览服务有限公司有关人士介绍，此次商用房产展吸引了来自全国各地的40多家展商前来“吆喝”自己的项目，其中上海的项目和外地的项目分别约占六成和四成。
商用房产展首日吸引了不少市民前来观展。记者在现场感受到，上海投资者主要还是对本地的办公楼和商铺项目比较感兴趣。如海泰大厦、黄浦星座、碧云晶典、双子杰座等一批入市不久的写字楼项目，纷纷打出地段优越、小户型低总价、包租等口号，引来投资者驻足询问；还有如九阳·滨江公寓商城、绝对城市商业街等社区商铺项目，也以大众化、潜力好等优势获得关注。
业内人士也表示，随着市场逐步发展和调控政策发力，上海楼市的结构出现了明显变化，商业房地产投资趋热，交易份额迅速提升，如今年上半年的商品房预售登记面积中，非住宅房产的交易份额已上升到近15%。
而对于来自江苏昆山、海南三亚、安徽、广西等地的商用房产项目，上海投资者的态度则显得冷淡许多。在山东烟台代理有酒店、商铺项目的上海龙祥投资管理有限公司总经理傅祺向记者表示，由于调控等因素影响，投资者现在出手显然理性许多，对于商用房产特别是外地的项目，投资者考虑最多的就是“安全性”，所以除了项目建设的高标准，更要重视管理经营，让投资者放心，而此次来参展也是想借机考察一下市场反映。
作者：早报记者 李和裕
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