长春：商品房缩水超3%购房者可获双倍赔偿

　　吉林省长春市商品房面积“缩水”超过3%，购房者有望获“缩水”面积房款双倍赔偿。这是经长春市人大常委会会议审议的《长春市城市房地产交易管理条例(草案)》作出的规定。

　　商品房买到手后其面积与购房合同不符怎么办？长春市这部《条例》草案规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发 生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已交付的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

　　面积如果“过分”缩水，购房者可获得双倍赔偿。这部《条例》草案规定，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的

房价款由

房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。（梁国栋）（来源：金羊网）