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上海市中心稳如磐石的价格防线也开始受到了冲击。昨天，记者通过市场调查了解到，卢湾、静安、黄浦各区内环线范围均现热销明星楼盘，虽然这些新盘并没有明言降价，但是无一例外都是区域内均价较低楼盘，开盘的价格甚至低于周边的二手房。
8月初新开盘的“黄浦华庭”，位于斜土东路、保屯路上，该盘全装修房开盘均价仅18000元／平方米，售楼人员报给记者的装修标准为2000元／平方米———相当于毛坯房1600
0元／平方米的价格。
该盘与相距甚近的老西门新苑单价相差近8000元／平方米，比同区域早一些时间开盘的弘辉家园开盘均价也低1000元／平方米。根据美联物业上海公司提供的数据，该楼盘周边二手房的均价也在19000元／平方米。因为属区域最低的销售价格，8月5日开盘以来，该盘一共销售了38套房，位居黄浦销售排行榜首位。
8月中旬开盘的静安四季，近日一直在网上房地产销售排行榜上占据第二的宝座。该盘全装修房均价26000元／平方米，除去装修成本，价格在23000元／平方米左右，成为区域内最低价盘。与区域内的中凯城市之光、国际丽都城以及静安豪庭的二手房价相比，都低了不少。
卢湾区的扬子江家园位于打浦路、斜土路。6月11日以18000元／平方米的均价开盘，比与之相距不足1公里的淡水湾花园，单价低5000元／平方米~7000元／平方米。开盘当天，扬子江家园售楼处曾一度出现人头攒动的景象———当天询盘人数不下200人，登记预订的也超过了50人。但是，销售状态仍然不佳。8月，该楼盘又再次将售价压至15000元／平方米左右。8月，该盘成交了20余套，这样的速度使该盘从7月的滞销成为8月的区域销售冠军。<REC>
作者：早报记者 梁文汇
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