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大盘蓝筹地产“新浦江城”于8月28日推出首批花园公寓。据悉，开盘当天上午，百余套单价在6850元/平方米~9300元/平方米的花园公寓被全部认购，并形成平均3组客户争购1套住宅的销售盛况，引发业界广泛关注。
新浦江城位于闵行区浦江镇中心，占地约2平方公里，规划投入50亿元人民币，2010年前完全建成。开发商是上海天祥华侨城投资有限公司，由深圳知名地产商华侨城地产和上海
天祥投资共同出资组建。在经历了近3年的酝酿之后，新浦江城于今年4月29日首次推出第一批院墅住宅，至5月4日就基本售空，销售期仅用了3天时间。5月28日又推出第二批院墅住宅，而截至目前销售收入已经过亿，销售率达到92%。
据了解，早在花园公寓开盘前，已有众多客户咨询相关情况，提前预约。开盘当天上午，即全部认购。这种火爆的销售盛况，在上海楼市整体高温的今年年初并不罕见，但是在目前楼市整体低迷的状况下，这种状况就显得十分突出。上海天祥华侨城投资有限公司销售部经理张磊认为有两个原因：一是始终坚持合理的定价策略；二是产品创新为项目带来了独特的产品卖点。
据记者了解，在目前浦江镇，尚没有同规模同档次的楼盘，因此这个项目的定价成为该区域高档楼盘房价的基准参照定价。开发商并没有因无参照物而盲目追求短期利益，在参照建筑成本和控制基本利润率的前提下，将目前的产品价格定在一个合理位置上，以追求项目的长期收益。
在产品设计上，将意大利生活品质和中国的生活方式相结合，重视产品的原创性，采取综合产品线策略，建成后的新浦江城将是一个集独立别墅、院墅、花园公寓、水景公寓、园区公寓等产品形态于一体的大型综合城区，规划住宅面积80万平方米，同时将有27万平方米都市产业区和23万平方米综合商业区。
作者：早报记者 叶莺
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