|
广州市出台最新拆迁税收优惠政策
拆迁户购房可减税退税
记者日前获悉，广东省财政厅对消费者关心的拆迁税收优惠进一步明确：广东省居民因拆迁在今年3月22日后重新购房的，可享受减免部分契税的优惠政策，已多缴的可以退还。
针对各地消费者提出的疑问，省财厅有关部门负责人进一步解释，对于3月22日后购房的拆迁户，如果已经按原有规定缴税的，只要符合条件，均可按新政策获得多缴纳部分的退税。
据了解，广州市东山区、越秀区、荔湾区、海珠区和天河区拆迁最低补偿标准是3000元/平方米。以一套80平方米拆迁房来算，拆迁户至少可免2400元个人所得税，购房时也可以免3600元购房契税。
据了解，今年4月，省财政厅转发了《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，要求各地按照规定执行，对拆迁户购房者实行减免契税等优惠政策。
按照财政部、国家税务总局发出的通知，调整城镇房屋拆迁有关税收政策的主要内容是:对被拆迁人取得拆迁补偿款，免征个人所得税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的对超过部分征收契税。
据省财政厅有关部门负责人解释，按照省财政厅转发的《通知》精神和《广东省契税实施办法》以及省财政厅有关批复文件，拆迁居民因拆迁重新购置住房，购房合同签订时间在3月22日，即《通知》下发日期之后的，可享受有关契税优惠政策。
据悉，针对《通知》具体适用和执行中的有关问题，省财政厅又下发批复文件，进一步明确了有关城镇房屋拆迁政策适用时间和范围等问题：广东省内拆迁居民因拆迁重新购置住房，购房合同签订时间在《通知》下发之后的(即今年3月22日)，按《通知》规定享受有关契税优惠政策；在《通知》下发之前签订购房合同且属于县级以上人民政府征用、占用而拆迁的，按照《广东省契税实施办法》的规定享受契税优惠政策；否则应照章缴纳契税。
（子文）
(观宇/编制)
| 
