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本报讯（记者柯鹏）昨天，由国内最大开发商之一的华侨城地产投资50亿元开发、2010年前建成的“三城七镇”之一新浦江城全面上市，推出的首批114套花园公寓当天全部认购。
由于这批住宅是新浦江城区域板块内首批同类房源，其7500元/平方米均价也成为今后该板块的标杆价格。
上市当天遇抢购
昨天，开发商内部统计数据显示：114套花园公寓形成了平均3组客户争购1套的销售情况，由于仅有150平方米和190平方米两种房型，一天的销售回款达1.6亿元。“定价较为合理，产品具有特色是两大卖点。”代理公司这样分析。
易居中国研发中心则指出，由于新浦江城作为超级大盘占地2平方公里，并且经历了长达3年的酝酿，前期“蓄水期”较长，同时又是意大利风情小镇的概念，因此吸引了不少中产阶级和长线投资者购买。
同区域楼盘依此定价
据悉，由于目前浦江镇尚没有同规模同档次楼盘，因此新浦江城的定价将成为该区域中高档楼盘房价的起始标杆。“本区域以后开发的项目将会以此价格为基准做参照定价，但我们并没有因无参照物而追求短期利益，这次定价参照了建筑成本和控制了基本利润率。”开发商解释。
“当然价格也是热销的一个因素，我们当时预测其均价应是8000元/平方米，现在是7500元/平方米。”易居中国研发中心指出。
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