楼市“9月回暖”太乐观

　　本报讯楼市持币观望的阴影一直挥之不去。虽有零零星星的回暖迹象时不时飘现，但整个市场依然相对冷清。不过地产商终于艰难地熬到“金九银十”，这几天各区位的房子纷纷开盘，各种“购房有礼”的促销满天飞，显现开发商欲抢占“金九”先机决心，以期减轻资金周转的压力。

　　位于南京汉中门大街一框架剪力墙结构的楼盘，主力户型为100—130平方米，均价约 7200元/平方米，现在，同时购买3套可享受便宜50元/平方米的政策，同时购买4套房源每平方米可优惠80元。万达·紫金明珠则让意向购房者参与抽奖，一等奖购房折扣5000元，二等奖折扣3000元。鼓楼区一距离湖南路商业圈10分钟车程的楼盘，近日推出赠送阁楼和露台活动。算下来，每套节省两万元。定淮门大街一住宅前日开盘，房产商派送大礼包，首付只要10%；购买140平方米以上的业主，交房后确保市场价7折买到车位和送2%契税。

　　不过，虽说“金九银十”是

房地产市场传统交易旺季，有专家却认为调控还在持续，政策发挥作用通常有半年“时滞期”，“9月回暖之说”过于乐观。一旦房源短期供量暴增，消费信心尚未恢复，又没有新政策出台，持币观望的气氛在年内不会消失。（陈勇民）