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房贷险收入的不断下滑，让保险公司和银行开始“变招”了。记者昨日获悉，太平洋财产保险和太平保险两家保险公司已经与农行上海分行达成协议，将于9月1日起在沪推出房贷险的按年支付。同时，为了吸引房贷客户，这两家保险公司还推出办理房贷险按年支付，赠送人身意外伤害保险等促销措施。
据了解，早在2003年11月，太平洋财险就联手上海工行推出了房贷险的按年支付活动
。但由于当时楼市火爆，保险公司和银行在房贷险营销上并无压力，房贷险的按年支付并未形成“气候”。而此次房贷险按年支付的卷土重来，与今年保险公司房贷险收入大幅下滑有关。根据最新统计，今年6月上海房贷险的保费收入仅为去年同期的1％。
上海农行有关人士表示，采用房贷险的年缴方式，借款人于每个还款年度的第一个月缴纳当年保险费，由贷款银行统一扣收。缴费方式的改变，可以降低借款人的资金压力。
“以一笔30年期、50万元的贷款为例，若借款者选用太平个人住房贷款意外伤害还贷保险，采用通常的一次性全额支付方式，借款人需一次性缴纳保险费7725元，而如果采用年缴方式，借款人第一年只需支付300元保险费，第二年仅290元。随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降。”该人士告诉记者，按年支付房贷险还可免除各种复杂的退保手续，尤其适用于经常提前还贷的借款人。
太平保险在向记者介绍房贷险年缴方式时也称，在一次性缴费方式下，发生意外时，保险赔付金额以当月贷款余额来计算，而在年缴方式下，赔付金额根据当年保单保额来计算，相比较之下，万一发生意外时，年缴方式获得的补偿会更多一些。
不过，记者注意到，在享受按年支付带来的便利的同时，选择年缴方式的借款人须多付出一定的保险费：一次性付清的房贷险的保额为贷款额的万分之五；而太平保险年缴型个人意外伤害还贷保险的保费为贷款额的万分之六，太平洋财险的年缴型个人抵押贷款房屋综合保险，保费为贷款额的千分之一。
据悉，为了鼓励办理房贷险年缴，选择太平洋（年缴型）个人抵押贷款房屋综合险的购房者，根据贷款金额，可赠送1至5份不等的“君安行”人身意外伤害保险，而选择太平年缴保险，则可赠送“居家吉祥”抵押房屋损失保险。
上海保监办一位官员表示，自去年10月加息以来，上海房贷险市场出现大规模退保，加上楼市整体下滑、烂尾楼、假按揭等风险，房贷险市场现在处于“冷风”中。“只有主动改变营销策略争取客户的保险公司才能渡过这个房贷险的冬天。”
作者：早报记者 毛明江
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