一周产业（8月22日-28日）

　　建设部表态

　　不取消商品房预售

　　针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，建设部新闻发言人8月24日指出，国家近期不会取消商品房预售制度。点评：对央行《2004中国房地产金融报告》中的“取消期 房销售”的建议，多数购房人表达了对价格的忧虑。尽管期房存在种种问题，但同现房相比，期房确实便宜很多，有的城市房子甚至每平方米差价到2000元以上。如果期房预售被禁止从而引发房价上涨，对购房人是极其不利的。而开发商对此建议也多数表示反对。他们认为，资金链是房地产业的命脉，如央行的建议变为政策，无异于切断了开发企业重要的资金来源，虽然银行的风险会降低，但一些中小型开发企业将会陷入资金危机，也必然影响商品房的供应。

　　需求减库存增价格下滑

　　煤炭市场拐点提前到来

　　7月中旬以来，全国主要产煤地区的煤炭出矿价格，开始出现了自2000年持续上涨5年之后的首次下滑现象。下滑势头广泛出现在山西、山东、河南、安徽等主要产煤地区，以核心产区山西为最，幅度在10%-20%之间。点评：此前，专家曾预测“2007年煤炭出现过剩”、“2006年底煤炭价格出现拐点”。种种迹象表明，拐点出现的时间极有可能大大提前。中国的煤炭市场已经进入了新的调整期。专家分析，推动“拐点”提前出现的因素是：需求趋缓库存增加；产能和运力瓶颈缓解；部分投机商抛售囤煤助推煤价跌势。此外，国家启用税收杠杆抑制煤炭出口，连续下调动力煤出口退税率和进口关税率，从而导致出口减少、进口增加，直接使煤炭需求趋稳；但供给能力正在迅速提高，乡镇煤矿增产较快，地方煤矿增产过度。

　　美十一征集装箱附加费

　　

国际油价拖累海运价格

　　跨太平洋西行运价稳定协议(简称“WTSA”)组织近日宣布，从今年10月1日起，向美国运往亚洲的集装箱征收海运集装箱附加费。点评：国际油价一路飙升，不仅让航空业受到重创，同样也吞噬着海运业的利润。本次调价与高油价给各家航运公司带来的经营成本压力有关。同时每年8到11月是海运旺季，这也是调价的一个原因。以往这一时期也会有运价调整，但这些规定，并不具有法律效力，各海运公司将根据市场情况进行决定，在执行中有一定的差异。

　　高档酒店成穗地产新宠

　　高档酒店正成为广州地产开发的新宠。未来一段时间，至少有8家高档酒店将在广州天河崛起。从去年5月开始，广州高档酒店市场在沉寂了十多年后迎来了投资热潮，香格里拉、万豪等国际酒店品牌以及广州本土的民营资本纷至沓来，特别是在天河区，多家

房地产发展商不约而同地掀起申报建设五星级或超五星级标准酒店的热潮。据不完全统计，目前在广州天河，海景大酒店正在兴建，美林海岸花园社区内按五星级标准规划的商务酒店也在加紧施工，富力丽思·卡尔顿和富力凯悦将以“超五星级”标准建设；中信广场附近将矗立一座38层的白金级酒店。此外，侨鑫集团、高盛集团、正佳广场等开发商相继传出将兴建高档酒店的消息。点评：长期以来广州高档酒店缺乏，当广交会等大型会展举行期间，由于高档客房不足，在广州参加活动的客人不得不选择东莞等周边城市，如今各路英豪掀起高档酒店投资热，正是广州发展所迫切需要的。

　　年销售额逾千亿元

　　中国成珠宝首饰消费大国

　　国际铂金协会近日提供的资料表明，近两年中国珠宝玉石市场的年销售额均超过1000亿元，仅次于美国居世界第二，已成为世界珠宝首饰的主要消费国。据了解，随着

中国经济实力的增强和人民生活水平的提高，珠宝首饰的消费正以每年8％至10％的速度向上递增。其中翡翠玉器和珍珠饰品每年销售额约为400亿元，是世界最大的消费国；钻石饰品300亿元，位居世界第五；黄金饰品300亿元，位居世界第四。铂金饰品也以纯净、坚韧的象征，正逐渐成为中国年轻女性的新宠。业内专家分析认为，铂金饰品的消费在中国将会成为汽车、房屋之后的第三大热门产业。本期观察员廖方（子琦／编制）（来源：金羊网）