泉州市鼓励建标准化厂房解决“用地难”

http://finance.sina.com.cn 2005年08月26日 03:45 东南早报

　　多管齐下解决“用地难”

　　早报讯（记者张文）昨日，泉州市委市政府召开全市部分知名企业家座谈会，与企业家们就企业发展现状及企业产业扩张用地等进行面对面交流。市领导郑道溪、朱明、吴汉民、廖小军及有关部门负责人、各县市区领导等出席会议。

　　泉州人多地少，针对当前泉州市企业发展中“用地难”的问题，如何保障企业用地，扶持企业工业经济发展，已引起市委、市政府高度重视，并专题研究企业发展用地问题，提出建设集约用地工业园区及标准化厂房。

　　经过相关调查摸底，今明两年内有需要进行扩张发展及技术改造用地的企业有375家，需要用地约4.5万亩。泉州市提出，今后对于规模以上的工业企业用地，市县两级政府必须尽力给予保障。泉州经济总量占全省四分之一，泉州的发展关系到全省大局，而泉州的工业规模在经济中的作用不可低估。泉州企业如果符合产业发展规划，资金到位，泉州市将尽力满足其用地需求。

　　泉州市将盘活全市企业的富余用地及闲置用地。用地申请中属城市配套费用一律全免，可补办

房产证等。要求各有关部门保证企业发展的用地申请手续办理“一路绿灯”，对企业用地申请，必须当天办理，争取当天办结。

　　同时，鼓励企业参与标准化厂房建设，在集约地厂区内，建造符合泉州民营企业各自特色的一批工业标准化厂房。做到既节约用地，又可满足泉州市中小企业需求，减少企业发展成本，有利于延伸企业产业链，提高竞争力等。

　　在标准化厂房建设方面，泉州市提出，当前可由政府建设，或可由企业建设，或由政府与企业合作均可，依照“谁投资谁受益”的原则进行。同时，鼓励大企业、大财团参与泉州市标准化厂房建设，相关收费标准将按低限收费。泉州市还将通过协调金融机构，扶持企业在建设标准化厂房方面的信贷。据悉，对于全市企业标准化厂房建设扶持的细化规定将于近日出台。

　　新闻内存

　　

　　针对“用地难”，泉州市领导与企业家“谈心”———

　　企业建议产值与土地挂钩

　　早报记者陈远平

　　座谈会上，市领导与企业家们就企业发展现状及企业产业扩张用地等进行面对面交流。

　　标准化厂房可提高利用率

　　泉州市委书记郑道溪说，标准化厂房可提高利用率，打个比方说，一亩地可当三亩地用，且能节约配套设施成本。且标准化厂房可为企业生产节约时间成本，企业申请工业用地，从审批到投入生产，需要一至两年的时间。有了建好的标准化厂房，企业可买可租现成的厂房，大大节约了时间成本。

　　在晋江等地，工业用地倒卖现象较为严重，郑道溪指出，工业用地不准买卖、工业用地也不会增值。投机者围地、占地失去意义。且根据相关法规，闲置两年的土地将被无偿收回。郑道溪说，泉州市将尽可能解决企业用地难题，优化泉州投资环境。

　　缺地、厂房不规范痛失订单

　　石狮纺织服装商会副会长王衍筑说，其经营的盖奇公司主营T恤面料，面料质量位居全国前列，世界著名T恤品牌鳄鱼公司与盖奇公司有过合作，准备正式授牌予盖奇公司，让公司为其贴牌生产。却因其厂房不规范，延缓了合作脚步。由于外商也把规范的厂房环境列为合作考核标准，这种因厂房不规范使得订单告吹的情况在石狮已是屡见不鲜。

福建宏远集团副总裁陈苍松说，2002年1月，公司与海外几家知名公司签订了泉州生态纺织项目，此项目获得中国纺织服装协会的高度评价，是纺织服装发展的国际趋势，但因为泉州经济技术开发区缺地，该项目至今未能落地，痛失了一个好项目。

　　企业建议产值与土地挂钩

　　恒安集团总裁许连捷说，泉州工业用地受限，企业要好好利用已经审批的土地，应盘活现有土地存量，合理利用土地，对于按时开发建设的建议，采取税收返还或者其他方式奖励。未按时开发，使得土地闲置，则应收取“土地闲置费”。

　　许连捷说，规范泉州工业用地可借鉴浙江等地的经验。他说，在浙江一些地区，有的地价每亩20万元，企业征得土地后，按时投资建设，也及时产生效益，政府从企业的税收中返还部分土地款。以这样的做法来鼓励企业积极开发利用土地，企业实际支出的土地价格大大降低，企业也尝到甜头。

　　王衍筑说，政府应采取企业产值与土地挂钩的做法，高产值、高附加值的企业用地，应给予优惠，鼓励高产值企业，拒绝低端企业。

　　陈苍松说，工业用地管理要坚持“标本兼治”原则，在高科技技术园区，那些污染大、

能源消耗大的项目应“请”出高科技园区，比如仍在建的水泥项目、塑料企业应迁出区外。

爱问(iAsk.com)

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