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本报讯记者 赵燕华、实习生 张宇 报道：昨日，建设部决定暂时不取消期房预售制度的消息传出，广州房地产业界和普通消费者都如释重负，他们都对这一利好消息表示欢迎！
昨日，建设部“关于商品房预售制度与管理座谈会”透露的消息称，在我国目前房地产政策和市场环境下取消房屋预售制度弊大于利。
房产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，取消期房预售制度，将对目前房地产发展带来比较大的负面影响，也可能将引发新的金融风险和房地产风险，房地产业是国民经济的支柱产业，如果房地产行业垮掉的话，其他行业就处于比较低迷的状态，整体国民经济运行就会步入艰难的发展阶段。建设部和国家有关部门经过权衡利弊作出暂时不取消期房预售制度的决定，这对于保障房地产业的健康发展是很有利的。
中原项目部副总经理黄韬也深有同感，他分析说，取消期房预售制度的做法，本身操作性就不强。广州房地产市场比较成熟，80％以上在售楼盘都是期房，如果“搞一刀切”取消期房预售，就会影响一手楼的销售，导致楼盘价格升高，甚至可能出现半年或者一年内没有楼可卖的现象。他认为，取消房屋预售制度应该有一个过渡期，慢慢提高房产企业的入市门槛，操之过急，就可能导致房地产业的倒退。
城建集团市场营销中心副总经理伍岳峰认为，央行报告提出取消期房预售制度的建议，是从防范金融风险的角度考虑的。他分析说，随着人民币升值，现在一些国际热钱都瞄准了房地产行业，期房预售的取消将使境外资本的炒楼成本升高，这是其积极的一面。但政策推行需要权衡利弊。
广州市国土与房屋管理局副局长谢晓丹则认为，广州市场十分成熟理性，预售制度很成熟，特别是预售款监控力度跟上后，预售制度风险已经很小，所以市场不必十分担心。广州市房地产交易存在一些不规范现象，但这不是预售制度本身的造成的，而是与之配套的制度无法有效跟进，开发商预售行为没有得到有效监督。
(观宇/编制)
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