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广东省及广州市政府已表态：短时间内不会采纳银行的这一建议
本报讯记者殷小杰报道：央行有关取消商品房预售制度的建议，在广州业界内引起了多种猜测。广州市房地产业协会会长陈敦林昨天说：“广东省及广州市有关部门已经明确表态，短时间内不会采纳这一建议。开发商无须过分紧张。”
陈敦林说，广州现行的商品房预售许可证制度，某种意义上讲是准现楼销售。尤其是2001年1月，广东省建设厅颁布的《关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知》，规定7层以下的商品房项目，已完成结构工程并已封顶；7层以上的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程之后方可预售，设置了很高的门槛。最近，广州又按建设部要求对新申请预售或已经开始预售的楼盘进行全方位的监控，保证所售房屋的“清白”，并通过建立资金监控帐户，遏止挪用资金，防止烂尾，在很大程度上防范了银行所担心的金融风险问题。
陈敦林说，房地产业是一项投资额很大的行业，所建的房子最终由广大老百姓来享用的，除了政府给行业制造一个平稳发展、不断发展的良好氛围外，银行应该从资金上给予支持，保证开发商资金链的正常运转。广东省及广州市有关职能部门都已经明确表态，在短时间内不会采纳银行的这一建议，开发商无须过分紧张。
陈敦林认为，建设部于2004年7月出台了关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定，到现在才一年多时间，政府在决策时必然会考虑到政策的严肃性与连贯性，不会因为银行的一个建议而马上更改政策。银行的建议只能作参考，不能作依据。广州现行的房屋预售许可证制度是有法律依据的，即使政府采纳银行的建议，也应该通过一定的程序，用法律法规进行规范，不是谁说取消就可以即刻取消的。
不过，陈敦林指出，银行的建议一旦列入法律程序讨论并获得通过，取消房屋预售制度就顺理成章了，相信这一天也不会太遥远，开发商应有这个思想准备。
（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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