数家世界品牌店撤出淮海路品牌长廊

　　日前记者发现，淮海中路上一度吸引无数眼球的世界品牌专卖店长廊，其中Hailives、Fubu、CK、CamelActive、Fornarina等来自美、德、意等国家的知名品牌专卖店，都已经处于歇业状态。经过多方调查，记者从业内获悉，一些品牌商已经开始另觅他处开设旗舰店，同时淮海中路该区域将步入品牌调整期。业内权威人士认为，此事件一定程度上折射出上海传统高档商圈在接轨世界高档商业时，面临的“瓶颈”问题，这个问题如果成功解决，将明显提升沪上传统商圈的可持续发展能力，并深刻影响沪上高档商圈的租金走势。

　　本报记者 王原

　　多家海外品牌旗舰店歇业

　　Camelactive中国大陆品牌负责人透露，“坦率的说，这里的旗舰店生意盈收很一般，在这里开店的本意是为了树立品牌形象，而这铺面的面积仅有70平米，无法全面展示代表性的货品，同时也没有停车场，无法很好地服务VIP客户，因此决定撤出。此外，淮海路租金较高也是其中的因素之一。”同时美国一线品牌Hailives有关负责人也透露，将撤出这里的旗舰店。

　　据了解，去年淮海中路此段沿街铺面租金，大约为每平米每年1.2万元，但是今年已经上涨至每平米每年2万元左右，涨幅约为67%。据透露，此前，这里的一线品牌享受到1万元左右的租金，而世界二线品牌则需要承担1.2万元左右的租金。

　　旗舰店走廊面临第一轮调整

　　昨日，上述商铺的所有者上海淮海商业集团有关人士对此透露说，“这些撤走的品牌商都是合同到期的，只是不再续约。此前我们签署了大约3年的租赁期。今年我们将对这些到期的商铺进行重新改造，将原先仅仅是一层的铺面扩大至三层，面积将明显扩大，这是这些旗舰店建成后的第一次大调整。”对此，美国设计师品牌CK内地业务有关负责人透露，“我们只是暂时歇业，未来还会在这里经营，但是会要求铺主方面扩大店面至3层后，再重新入驻。”

　　接轨高档商业需突破瓶颈

　　业内人士分析说，“目前整个上海地区的高档商圈，如南京路、徐家汇、浦东新上海城等，都在争夺世界一线品牌。在争夺中各商圈除了按照世界现代商业特征提升整体规划外，如果能够进一步增加本市传统商铺本身的配套功能，并突破店面太小、无停车场等发展中的瓶颈问题，则有望提升传统商圈的现代

竞争力。目前淮海路的租金低于南京西路，如果上述问题可以很好地解决，未来淮海路商圈对品牌商的吸引力不一定会总是低于南京西路。”

　　商家撤离影响租金增速

　　这些品牌的纷纷撤出，对淮海中路商圈会有何影响呢？业内人士认为，上述诸多品牌商从该区域撤离，显示了这些商铺的价值已经不被部分商家认可，不被看好，租金涨速方面可能会因此回落。