赵振超／制图
记者昨天从北京市规划委员会获悉，中关村科学城控制性详细规划已经通过审查并获得批复。负责中关村科学城一级开发的北京市中关村科学城建设股份有限公司副总裁杨建平对记者说：控制性详细规划的出台为中关村科技城的进一步开发创造了有利条件。
记者从市规委了解到，中关村科学城规划范围，北起成府路，南至知春路，西起中关村大街（白颐路），东至规划财经学院东路，规划用地面积约331．43公顷。总建筑规模为441．83万平方米，其中中国科学院所属用地建筑规模为265．39万平方米。有关人士表示
，这可能是目前获批的市区最大规划用地。
同时规委强调要结合城市景观、城市环境、土地开发强度等要求，分层次控制中关村科学城的建筑高度。并且确定了中关村科学城绿地系统规划、中关村科学城道路交通系统规划和公共服务设施规划、市政公用设施规划。
面积相当于1．5个颐和园
中关村科学城位于中关村科技园区沿白颐路的发展轴线上，占地面积330多公顷，相当于1．5个颐和园的面积，与北京大学、清华大学及中关村西部高科技商务中心区一起构成中关村科技园区海淀园核心区。中关村科学城内现有25个国家研究所和50多个国家重点实验室或开放实验室；有科技人员1．6万人，其中两院院士100多人；中关村科学城还拥有一大批颇具实力的高科技企业。中关村科学城可以说是我国的国家级科技开发人才宝库。
科学城建设缓慢
记者从有关部门了解到，早在6年前，中科院就规划在这里建设东亚最大的科学城。1999年，北京市和科技部提出，要用10年左右的时间，把中关村科技园区建成世界一流的科技园区。
2001年北京市政府和中科院携手开始规划科学城，同年的11月8日，北京中关村科学城建设股份有限公司正式成立，标志着中关村科学城的建设进入了实质性阶段，但是3年多的时间过去了，科学城建设还持续在土地的一级开发上，到昨天才获得了市规委的控制性详细规划审批。
北京市中关村科学城建设股份有限公司副总裁杨建平向记者分析，科学城建设缓慢主要是三方面的原因造成的。首先，这块土地规划面积331．43公顷，相当于1．5个颐和园的面积，因此开发起来非常困难。其次，地区建筑结构复杂，科学城内有25个国家研究所和50多个国家重点实验室或开放实验室，这些全属于不可拆迁建筑，在拆迁过程中要尽量地避开这些建筑物。最后，在一级开发中遇到的拆迁难问题一直得不到解决。
高科技经济中心崛起
科学城控制性详细规划的出台，对科学城的进一步开发具有重要的意义。控制性规划就是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线的控制性位置以及空间环境控制的规划要求，它是城市规划建设管理的直接依据。
北京市中关村科学城建设股份有限公司副总裁杨建平介绍说，控制性详细规划的出台，确定了科学城建设的高度、范围、道路等具体指标，为下一步的详细规划做了铺垫。
北京中关村科学城建设股份有限公司承担着中关村科学城高科技产业创新孵化区的建设任务，从2001年开始对科学城的土地进行一级开发，目前已基本完成了该块土地的整理工作。其中核心部分的中关村科学城高科技产业创新孵化区占地33．6公顷，主要功能是把中关村科学城的科研优势转化为产业优势，使之成为国内外著名的科技合作和信息交流中心、高新技术和产品的培育中心。按照规划，在5－7年内，中关村科学城高科技产业创新孵化区将变成基础设施完善、信息网络发达、企业富有活力、环境清新优美、文化气氛浓厚、具有现代气息的智能化世界一流科技园区。
从事房地产投资咨询事务的美国科特勒咨询公司的中国区总裁曹虎在接受本报记者采访的时候说：“这个地区有很大发展前景，将会成为北京市中高收入阶层人群的聚居地，同时由于中关村潜在影响力也会为这里带来大量的流动人群。在未来的几年内这里将会和ＣＢＤ一样成为一个以高科技为主的经济中心。
商报记者 赖大臣 Ｊ051
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