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本报讯（记者柯鹏）尽管成交量上涨逾一成，但断言市场整体回暖还为时过早。昨天，房产之窗“网上房地产”监测系统显示，上周沪新盘上市量环比有所减少而成交量上升，普通住宅均价稳中微跌。业内人士指出，虽然首轮的开发商主动下调价格促进了部分区域成交回暖。但这样的回暖仍局限于调价热点区域，报价由点及面而松动，但成交量并未因此完全上扬，楼市目前处于相对平稳期。
统计显示，上周本市有新增房源的共计25个楼盘，推出1816套房源，面积约20万平方米，其中郊环外5个楼盘，外郊环间8个，中外环间6个，内中环间2个，内环内4个。
成交方面，全市住宅类商品房一周成交17.4万平方米，环比增加11.1%，而普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）成交量比前一周增加3.4%。普通商品住宅均价为8410元/平方米，比前一周微跌0.4%。
房产之窗资深分析师尹喻指出，尽管上周市中心二手房市场又现“领跌”板块均价恢复的现象，但同时也有部分高价楼盘以低报价姿态入市，特别是上周央行有关取消预售的建议又一次敲打了开发商脆弱的神经。“政策是否施行还有待观察，但因此引发的观望情绪可能让开发商资金回笼周期加长，资金链进一步吃紧。”
尹喻表示，虽然上市量有所减少而成交量上涨，目前市场上的新盘存量依旧庞大；同时，受买涨不买跌的消费习惯影响，购房者的持币观望值得关注。“在前期宏观调控政
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