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本报海口8月21日讯（记者 李灏特约记者乐冰）今日，根据国家税务总局、财政部有关指示精神，省地税局、财政厅、建设厅联合发出通知，就哪些普通住房可享受税收优惠政策、购买住房时间该如何确认、个人销售超过2年的普通住房如何申请免税等问题进行了具体规定。
通知中说，享受税收优惠政策的普通住房，必须同时符合以下3个条件：住宅小区建容
积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
对于购买住房时间的确认，通知中规定，个人购买住房、其房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间不一致的，以时间先者为其购买房屋时间。
个人2005年6月1日前销售其购买的住房，2005年6月1日（含6月1日）后申请办理营业税征免手续的，若能提供房屋销售合同和合法有效付款凭证等材料证明其6月1日前销售住房的，按原政策执行，否则，按新政策（国税发[2005]89号）规定执行。
通知规定，个人销售其购买超过2年（含2年）的普通住房，申请免税时，除了应提供国税发[2005]89号文第三条第二款规定的材料外，还应提供以下材料：房屋产权证或契税完税证；房屋买卖合同；买卖双方居民身份证（护照）；省地税局规定的其他材料。
作者：李灏 乐冰
（来源：南国都市报）
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