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房地产市场宏观调控效应已开始在上海显现。早报记者昨日从上海市统计局获悉，7月份，上海完成全社会固定资产投资总额345.15亿元，比去年同月大幅下降7.9%。
上海市统计局有关人士分析，固定资产投资同比大幅下降主要归结于两个因素。其一是工业投资大幅下降。据介绍，受两个“五年计划”过渡期及去年基数较大等因素的影响，7月上海工业投资继续大幅下降。当月完成工业投资82.05亿元，同比下降幅度高达39.9%。
其二是国家和地方对房地产市场调控的效应开始显现。1~7月，上海完成房地产开发投资695.3亿元，比去年同期增长12.1%，增幅比上半年回落3.4个百分点。其中7月份完成114.36亿元，比去年同月下降2.8%。商品房销售面积为1211.47万平方米，比去年同期增长3.6%，增幅同比回落高达22.3个百分点，比上半年又回落1.3个百分点；商品房销售额为864.98亿元，增长15%，增幅同比回落35.1个百分点，比上半年回落3.1个百分点。
上海市统计局表示，上海固定资产的投资结构在进一步优化，城市基础设施建设和第三产业投资保持较快增长。7月份，上海完成城市基础设施投资108.35亿元，比去年同月增长7.8%。第三产业完成投资261.44亿元，增长9.9%。
1~7月，上海固定资产投资总额达到1952.74亿元，比去年同期增长10.3%，增幅同比回落16.2个百分点，比上半年回落了4.8个百分点。
作者：早报记者 陈华 通讯员 张东琴
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