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据悉，民生银行自去年12月15日完成首笔网上二手房交易资金监管业务之后，截至2005年7月底，该行网上二手房监管资金已突破10亿元，资金监管中实现千笔业务无差错安全运行，为1200多位客户提供了网上二手房按揭贷款，成为上海地区网上二手房监管体系中的佼佼者。
民生银行在二手房按揭贷款业务领域中积极开拓创新，该行放宽了对10年以上房龄二
手房贷款的控制，并对二手房贷款实行三优先政策--优先考虑自住型客户贷款需求；优先受理收入稳定的优质客户；优先支持房龄在15年以内的二手房。
民生银行的房产金融专家还提醒上海市民，在二手房交易中要选择网上二手房交易平台，谨慎挑选大型、守信的中介机构。在二手房买卖和贷款时要关注三节点：一是要确保上家卖房意愿的真实。借助交易中心和守信中介，确保卖房人及房产共有人在买卖合同中签字的真实有效。二是要注意买卖资金的安全。选择网上二手房监管体系，通过银行和交易中心的资金监管，使自己的二手房买卖真正实现一手交钱、一手交屋。与此同时，卖房人要注意掌控自己的售房款，可要求贷款银行将买房人的按揭贷款直接划入自己的存款账户以避免挪用风险。三是选择便捷通道。网上二手房交易平台是上海市房地产交易中心为广大市民推出的免费二手房交易平台，市民只需到房地产交易中心办理一次签约手续即可完成网上交易的所有手续，免去往返排队等候的辛劳。
作者：王炯
（来源：上海证券报）
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