外资遁入京沪 炒翻

　　中国人民银行在8月15日公布的一份报告中说，受

房价快速上涨和

人民币升值预期的影响，境外资金已通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场。中国人民银行警告，房地产泡沫风险继续存在。中国人民银行公布的《2004中国房地产金融报告》显示，境外资金主要通过四种渠道进入中国热点地区的房地产市场，其中尤以“非居民外汇流入，结汇购买房产”最值得注意。据中国人民银行金融市场司调查，上海境外资金占全部购房资金的比例从2003年第一季度的8.3%上升到2004年第四季度的23.2%。2005年头两个月，进入上海高档 房地产领域的外国投资同比增长73%。境外资金购房集中于别墅、公寓等高价位商品房。据统计，今年前两月，境外资金购买上海单价11000元每平方米以上新建商品住房的面积和金额同比增长47.6%和73%，购买单价11000元每平方米以上二手住房面积、金额同比增长2.8倍和3.1倍。“在其它投资渠道不畅的情况下，特别是面对房价的快速上涨，大量社会资金为实现保值增值，转向购房投资，”中国人民银行的报告表示。