|
本报讯记者伊晓霞报道：如果取消商品房预售制度，银行在开发商贷款这一块的压力可能会增大。昨天某国有银行人员向记者表示，央行的这一建议其目的还是调控房地产市场，淘汰一批资质差的房地产企业，以此间接减小银行贷款风险。如果这一政策被真正实施的话，开发贷款的压力会相应增加。
根据央行的统计，截至今年一季度，四大国有银行的个人住房贷款不良率只有1.5%，
而开发贷款不良率却高达10.1%。因此这位银行人士认为，取消预售制度，应该不是针对个人住房贷款而言的。购房者早十个月、晚十个月去银行进行按揭，对银行来说没什么影响。另一方面，现在个人住房贷款在手续上已经非常完备，风险可控的程度也非常高，因此央行应该不是为了降低这一块风险而提出取消预售房制度的。
由于开发商都是通过预售期房以达到资金快速回笼的目的，如果取消这一制度，开发商的资金压力会非常大。在这种情形下，开发商势必会加大开发贷款的额度，因此银行在开发贷款上的压力也会相应增加。不过这位银行人士也表示，开发商需要增加开发贷款，但银行却不一定会给，也就是说控制权在银行手里，因此压力最后还是开发商一个人背的。这位人士表示，如果这个政策真的出台，并被每家银行严格执行的话，很可能会引起房地产业的一次洗牌。
（日京／编制）（来源：金羊网）
| 
