房产价格增长放缓

http://finance.sina.com.cn 2005年08月18日 03:31 新闻晨报

　　记者李耀宗

　　晨报讯昨天，国家统计局公布了7月份“国房景气指数”。该指数为101.86，比6月份上升0.21点，同比回落1.13点。由于商品房空置面积上升，1-7月

房地产价格增长较上半年放缓。

　　1-7月，

房价同比上升9.7%，上半年则增长10.1%。商品房住宅价格1-7月平均上升11%，上半年涨11.9%。

　　房价上涨趋缓的部分原因是商品房空置率上升。1-7月，商品房空置面积上升8.9%，至1.06亿平方米。其中，空置住宅面积增加3.1%，至6000万平方米。

　　央行15日曾建议取消商品房预售以抑制投机。今年，央行允许各地

银行提高房贷首付款比例和最低抵押贷款利率。

　　此外，1-7月，房地产开发投资7587亿元，同比增长23.5%。其中，商品住宅投资5089亿元，增长22.2%。不过，经济适用住房投资同比下降12.1%。

　　对房地产行业限制贷款的政策作用也很明显。1-7月，房地产企业本年吸纳资金11141亿元，同比增幅为23.5%。而来自国内贷款的增幅仅为7.9%，企业更多地靠自找出路解决资金问题，共自筹资金3820亿元，增幅高达37.7%。