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市国土房管局副局长回应取消房屋预售制度———广州商品房预售风险很小
新快报记者 黄颖昨日，本报报道了商品房预售制度可能被取消的消息，受到社会的广泛关注。而据记者进一步了解，广州市国土房管局负责人已在日前公开表示，该政策是否在广州实施，要待上级部门决定，但目前广州商品房预售制度十分成熟，风险很小。此外，不少开发商在获悉有关消息后，在感到震惊之余，纷纷建议政府逐步实行该措施，而不要一
刀切。更有开发商指出，表示如果该政策短期内实施，广州楼价将会大幅上升。
市房管局肯定广州预售制度成熟
据了解，早在上周五，广州市国土房管局副局长谢晓丹在某新闻发布会上答记者问时表示，取消商品房预售证政策是否实行，要待有关上级部门制定。谢晓丹同时又表示，广州市自1997年开始实施商品房预售制度以来，共核发了3200多个预售证，广州市的预售制度已经发展成熟，更在全国首次采取了多层楼宇主体要封顶，高层楼宇要建至主体工程三分之二才能拿预售证的做法。而且，广州目前已经实施了阳光网上售房，更通过预售监控账号监控预售款，因此近年广州新建的楼盘问题不多，市民购买预售房的风险很小。而据一些大集团开发商表示，取消商品房预售制度其实早有苗头，因为今年上半年曾有一些政府部门到开发商处咨询实施该政策的意见，部分开发商内部已经就该项政策进行过讨论，商量应付的措施。另据透露，广东省建委也已经调研过实施该政策的可行性。可以看到，中国人民银行提出的考虑取消房屋预售制度并非空穴来风。
不少开发商认同，但希望逐步实施
要取消商品房预售的消息传出后，不少开发商都表示，该政策长远来说是好的，但应逐步实施，而不能一刀切，否则会对地产市场造成重大的影响，影响性远大于从6月开始实施的“房地产新政”。光大地产副总经理陈洪志表示，取消商品房预售制度从长远来说是好的，因为这将提高地产行业的门槛，使房地产开发成为资金密集型行业，而不是现在的任何公司都能经营房地产业，利于整个市场的发展。但该政策不能一刀切，如果该政策近期实施，对广州大部分开发商都会造成非常严重的影响，尤其是资金流会被严重地打乱，甚至导致楼盘的烂尾。所以，政府有关部门实施该政策应逐步实施，如现在要求高层楼宇主体完成了三分之二才能预售，可以进一步要求高层封顶才能预售，最后逐步取消预售制度。
实施后楼价将大幅上升
开发商们也表示，如果该政策在短期内实行，广州楼价将会上升。新世界地产有关负责人表示，如果实行现楼销售，开发商的资金成本将会增加，必然会增加到楼价上。又有业内人士表示，该政策的实施有可能会使广州一年内难以买到新商品房，市民的需求量远远大于供应量，楼价必然会上升，而且短期内上升幅度会很大，并会造成二手楼价的上升。(观宇/编制)
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