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央行最新报告显示具潜在风险
本报讯记者伊晓霞报道：截止到今年一季度，四大国有商业银行的开发商贷款不良率达到10.1%，虽然比去年年末下降了0.4个百分点，但仍然偏高。央行昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》显示，我国房地产贷款具有潜在风险。从总体上说，四大行房地产贷款质量较好，除农行的不良贷款率相对偏高以外，其他三大行的不良贷款率均在3%～5%之间，
四大行汇总的不良贷款率也低于5％。四大行房地产开发商贷款质量差异明显。其中农行和中行的不良贷款率相对偏高，分别达到16％以上和12％以上，工行和建行的不良贷款率则相对较低，维持在7％左右。四大行汇总的房地产开发贷款不良贷款率在10%-11％之间。四大行个人购房贷款资产质量较好，不良贷款率为1.5％左右。其中工行、中行和建行的不良贷款率均低于2％，农行的不良贷款率稍高于2％。2005年1季度末房地产贷款质量比2004年末有所提高，这主要是由于房地产开发商贷款质量有所提高。2005年1季度末房地产贷款不良率比2004年末降低了0.1个百分点，其中除工行的不良贷款率持平以外，其他行的不良率均有所下降。房地产贷款存在风险。一方面，房地产开发商贷款的不良率较高；另一方面，报告表示，虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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