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本报讯记者殷小杰报道：昨日上午，广州市124户被拆迁户分别从海珠区法院法官手中接过了合共3188.73万元的现金支票，一解长达8年无家可归的心头之疼，从而成为全国首宗通过司法程序解决烂尾地块问题的首批受益者。广州市成功的司法实践，为市内及全国解决烂尾地块问题探索出一条成功的道路。
124拆迁户最高补偿120万元
在这124户被拆迁户中，补偿额最高的达120万元。1997年6月，广州穗京房地产公司对海珠区龙田地段房屋进行拆迁，共涉及被拆迁户196家，拆迁面积19884平方米，按穗京公司与被拆迁户的协议，被拆迁户应于2003年3月回迁。然而，由于穗京公司实力不济，地块被拆迁后长期“晒太阳”，被拆迁户的回迁成为梦想，高达890万元的临迁补助费也于2000年10月以后就没了影。2004年6月，在政府的支持与引导下，龙田烂尾地的绝大部分被拆迁户到海珠区法院起诉穗京房地产公司，请法院判令变更补偿安置方式，由原来的房屋补偿，变更为弃产、弃租的作价补偿安置方式解决拆迁遗留问题。今年6月8日，广州市房地产交易中心受海珠区法院的委托，公开拍卖龙田路地块，经过激烈的竞投，最终由南京中惠房地产公司以8200万元竞投获得该地块。海珠区法院制定了该地块拍卖款项的分配方案，并从昨日起开始分配拍卖款项。该地块150宗案件的被拆迁户作为优先受偿对象，全额得到弃产、弃租费和临迁费。其余正在审理、未起诉的被拆迁户也可在审理完毕或提起诉讼获得判决后，凭法院生效判决申请执行、分配。
年内还将拍卖三个烂尾地块
而类似这样的拆迁烂尾地，广州市共有125个。广州市政府决定，采用修复回迁安置、盘活烂尾安置、依法拍卖补偿等三种办法予以解决。为了配合解决拆迁烂尾地，广州市中级法院先后出台了《审理烂尾地拆迁安置补偿案件的若干意见》、《关于执行涉及“烂尾地块”案件的若干指导意见》，广州市政府还设立了2000万元专项启动资金，为被拆迁户垫付律师代理费用。此次龙田地块成功拍卖及拆迁补偿安置款项分配，标志广州在解决烂尾地块拆迁遗留问题获得突破，为处理历史遗留问题提供了经验和借鉴。继龙田烂尾地拍卖后，广州市又于7月21日拍卖位于荔湾区龙津路的商住拆迁烂尾地，以6600万元起拍，最终以9050万元成交。市国土房管局有关部门负责人表示，125宗烂尾地块中，除已盘活、解决的地块外，有41宗烂尾地块需要通过司法途径解决，现已全部进入司法程序，最终将通过公开拍卖解决被拆迁户的补偿安置问题。广州市国土房管局呼吁烂尾地块中仍未提起诉讼或处于观望态度的被拆迁人，一定要转变观念，尽快向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。据了解，广州市近期将要拍卖的第三个烂尾地块，位于荔湾区光复北路，土地面积约6000平方米。年内还将有2－3个同类地块进入拍卖市场。（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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