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本报讯(记者刘扬)建设部副部长刘志峰日前表示,随着各项调控政策的逐步落实,一些调控效果已开始显现,房地产市场正朝着预期目标发展,当前全国房地产市场运行出现了六大改善情况。
刘志峰说,这“六大改善”分别是:
——房地产投资增幅继续回落。1到6月份全国房地产投资增长23.5%,其中商品住宅投资增长21.3%,增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落3.2个百分点,低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点。
——供求关系有所改善。1到6月份全国商品住宅销售面积增幅,5年来首次低于竣工面积增幅,供求关系有所缓和。
——商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降,高价位、大套型住房成交量下降较大,中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。
——投机性购房得到初步遏制。一些投机、投资的二手房开始转向长期出租,租赁市场房源供应量明显增多,各大城市排队购房的场面不再出现。
——商品住房平均价格涨幅趋稳。6月份40个重点城市中,有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长。
——房地产信贷增速放缓。5月末,银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元,占各项贷款余额的14.15%;比年初增加1779.16亿元,比去年同期增长22.27%,增幅回落33.38个百分点。
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