央行预测：今明年房价上涨会减缓

　　根据住宅施工面积预测2005年和2006年住宅竣工面积的增长率分别为28.8％和23.1％，年新增住宅竣工面积分别达到4.5亿平方米和5.5亿平方米。2005年和2006年全国商品住宅市场将会出现供给和需求大体平衡（供给略大于需求）的局面。同时由于国家近期出台了一系列调控房价政策，一定程度上遏制了对商品房的投机行为，2005年、2006年全国商品住宅价格增幅将会有所减缓。

　　福建人均24.5平方米

　　我国人均居住面积虽然低于西方发达国家，但却超过了中等收入国家的水平，也比东京、香港居民多。据建设部统计，2004年底，我国城镇人均住宅建筑面积达到24.97平方米，其中，福建省达24.5平方米。而上世纪90年代初期，中等收入国家平均只有20.1平方米的水平，至于香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1平方米和15.8平方米。

　　长三角投资性购房占20％

　　据建设部2004年调查，北京市商品住宅投资性购房比例约17％，长三角主要城市商品住宅投资性购房比例在20％左右，上海市2004年次新房（购买后不到两年）转让占二手房交易量的46.6％。（早综）