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中介公司为了度过楼市淡季，使尽了浑身解数。昨天，记者调查发现，很多小中介为了求生存，开始互相合作，互通房、客源。这种两家房产中介各拿上下家佣金的方式成了小房产中介度过楼市淡季的一种生存方式。
陈小姐去位于安远路的佳歆房产门店租房子，工作人员在听说了陈小姐的房源要求以后，表示公司没有合适的房源。但是，过几分钟以后，她又致电陈小姐，表示可以带陈小姐
去另外一家有房源的中介。随后，她带陈小姐去了中山北路上的一家信丹房产的门店。
据悉，目前，这样的情况在上海的中介公司并不少见。记者昨天走访了中介门店聚集的胶州路发现,很多小中介公司的工作人员都已经在消极怠工，门店里的人很少，对上门的客户也不太热情。而有几家却显得与众不同的积极，他们在接待了客户以后，即使没有房源，也会要求留下通讯方式。记者发现，原来他们会与合作的中介公司沟通，将客户介绍给有房源的合作者，谈成业务后，双方各拿上下家的佣金。
另外一家也有这样业务的来易房产的叶女士介绍道，目前整个中介公司生意都很清淡，大中介还可以靠原有的底子维持一段时间，小中介商的门店本来就很少，手头有房源的，不一定可以顺利卖出，手头上有客源的，却往往因为没有房源不得不放弃。所以，互相合作成为共同生存的最好方式。
据她介绍，这种操作的模式非常简单，双方及时沟通，将客源介绍给有房源的合作方。另外有些中介公司还互挂房源。一家中介在接到一个客户的委托之后，在自己的门店挂出去，如果一两周之内还没有卖出去的话，他们就把房子挂到其他的中介公司的门店里，利用其他公司在地理上或是规模上的优势把房子卖出去。当房子成交之后，双方分享所获得的收益。
业内人士认为，这样的一种模式将成为目前形势下小型中介企业获得生存的最好途径。这种经营模式很自然地把一个城市的数个中介商连成了网络，形成资源共享，这样一来，对于这些中介商来说自然是大大增加了房子出手的可能性，也使手头资源物尽其用。
作者：早报记者 梁文汇 刘秀浩
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