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宏观调控下上海高档住宅面临交易颓势，但对市场大势的长期看好，仍使诸多实力资本紧盯这一市场。菲律宾华人首富陈永栽财团、荷兰国际ING房地产基金、香港新鸿基地产、天安中国等实力资本，正纷纷在上海酝酿启动新的高档住宅投资计划。
新鸿基地产力克群雄夺得黄浦江边地块的同时，其控股公司天安中国在上海也动作频频。日前记者从天安中国获悉，该公司旗下重大投资项目上海“天安豪园”即将全面启动。
这个项目位于虹莘路金虹桥板块，紧邻规划中的轨道交通9号线，交通十分便利。据有关人士透露，天安集团旗下这一中高档项目，客户定位为韩国、日本、台湾地区的在沪工作人士。
据悉，天安豪园总占地面积543亩，规划总建筑面积约47万平方米，其一期投资就将超过5亿元人民币之多。截至目前，天安中国的房地产布局已经遍布全国27个城市，土地储备达540万平方米，总投资已经超过了100亿港元之巨。
菲律宾华人首富陈永栽对上海高档住宅市场的布局，似乎在今年下半年刚刚开始。陈永栽所看好的，正是今年6月李嘉诚、郭炳湘鏖战的陆家嘴滨江区域。新鸿基地产以31.85亿竞得的浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块，之前也吸引了裕景国际进行前期跟踪。
最终没有机会参与竞夺潍坊新村地块，无疑让陈氏财团感觉可惜：“我们将对这一区域持续关注。”陈氏财团黄世达表示，陈氏财团对上海豪宅市场的长期看好不会因为宏观调控而改变。他相信，随着市场的逐步规范，实力资本的优势将越来越明显，寻找投资机会也会比前期稍易。
业内人士指出，4月以来上海高档住宅销售缓慢，使许多内地开发商感觉到资金链紧绷的压力，这对于或蛰伏已久或图谋扩张的许多海外实力资本来说，无疑蕴藏着巨大的商业机会：项目竞争对手减少，急急抛来的合作绣球增多，正是抢滩高档住宅市场的良机。预计在今年下半年，将会有更多海外机构在股权收购方面有所建树。
作者：早报记者 刘颖娟
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