中国个人购房贷款不良贷款率不足百分之二

　　中新网北京八月十五日电(阮煜琳王兆寰)中国人民银行十五日在其网站上公开发布的《二00四中国房地产金融报告》表明，中国四大国有商业银行的房地产贷款质量较好。其中，个人购房贷款资产的不良贷款率为百分之一点五左右。

　　这份权威报告显示，中国四大国有商业银行的房地产贷款质量较好。四大国有商业银行中，除农行的不良贷款率相对偏高以外，其他三大行的不良贷款率均在百分之三至五之间 ，四大行汇总的不良贷款率也低于百分之五。

　　四大行房地产开发商贷款质量差异明显。其中农行和中行的不良贷款率相对偏高，分别达到百分之十六以上和百分之十二以上，工行和建行的不良贷款率则相对较低，维持在百分之七左右。四大行汇总的房地产开发贷款不良贷款率在百分之十至十一之间。四大行个人购房贷款资产质量较好，不良贷款率为百分之一点五左右。

　　但报告同时声称，中国房地产贷款存在两方面风险。房地产开发商贷款的不良率较高；虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。