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台北市仁爱路、敦化南路圆环旁有一栋外观像回纹针的白色房屋，既没有招牌，又没有炫目的霓虹灯，特殊的造型与神秘的气氛，吸引不少路人目光。有人以为这个建筑物是新开的高级餐厅，也有人以为是精品名牌的旗舰店。其实这只是润泰集团搭建的豪宅接待中心，正以每坪开价90万元（新台币，下同）的身价，挑战有钱人对豪宅的接受度。“那么贵的豪宅，真的有人买吗？”每次台北市一有高价住宅推出，很多人心里面都出现这个问号。但不论房地产市场景气如何，市场似乎永远都不受影响，年年都有新豪宅推出，规模愈推愈大、
开价愈走愈高。
拥有五套豪宅很平常
以去年为例，上半年台北市推出的百坪豪宅仅天母“仰哲”及“天墅”，每户总价都逼近9000万元以上。没想到，去年下半年总价突破1亿元、单户面积从115到150坪的大坪数个案又冒出100户以上。“卖完‘信义之星’之后，我以为不会再有豪宅推出，但没想到还是陆续有推出。”新联阳广告专案副理江嘉忠说。“有钱人买豪宅就是不甘心！”长期操刀豪宅文案的叶侠均观察。豪宅客户除了怕错过，更希望可以藉由豪宅提升自己的身分地位，所以当他们看到比现在房子的景观、地段、功能性愈好的房子，很难不心动。因此，同时拥有五户豪宅在豪宅圈里是很平常的事。有人可能在预售时冲动地买下，等到盖好时发现不符预期，干脆就摆着不住。如果有人想买，就看价钱再决定要不要出货。
藉豪宅提升身份
就这样，买豪宅有时候演变成一种收藏，所以房地产业者也不担心这些企业主未来不会再买。因为有钱人住在里面的时间很少超过五年，更夸张的是五年中，还有一整年都在装修。因此，在上流社会的豪宅圈里，有愈来愈多名人变成到处都有房子的“游牧族”。一位房地产业者说，他有两位客户都已经住在很棒的区域，一位是住仁爱路、一位住阳明山，但看到信义计划区的新式豪宅，太太还是怂恿先生去买，因为新房子是预售的，可以针对需求设计。十年前，台湾人对豪宅的想像仅止于地段精华、坪数大、建材高级。不过，随着豪宅数量愈来愈多，代销业者这两年竞争特别激烈。为了要众多豪宅中再凸显出独一无二、精益求精，销售业者可说费尽心思。以甲桂林广告为例，几乎每推出一个豪宅盘，高阶主管就得出外考察一次，从建筑工法、材料设备无一不参考国际上房地产流行的住宅趋势。房地产业界有一个很重要的概念是“创造需求，刺激需求”。以前豪宅单户面积100坪就很大了，侨福花广、东帝士花广在销售时，很多人都以为到了豪宅的极限。但现在要称得上顶级豪宅的产品，早已超越百坪，规划上就直接设定为单层单户130、150坪起跳。甲桂林广告副总经理黄思绮说，早期豪宅比较注重功能性：建材、保安要进口配备；出入要用指纹辨识感应。但是过度科技化的结果，不少住户会觉得已经侵犯到自身人权或隐私。有些豪宅主人不会用电脑、为了让客户更至尊无上，于是饭店或大管家的概念也应运而生，专人服务不但可以了解客户喜怒哀乐，“完全不用动手”才是真正有钱人的享受。
市场版图在扩大
在地点上，以往豪宅首选门牌不是仁爱路就是敦化南路，房地产业界也有不成文的说法，市中心的豪宅客户才是真正深具财富实力的“老贵”。但随着近十年信义计划区成形、商圈日趋成熟，市场版图又扩张到以101大楼为中心的台北曼哈顿。不少原本住惯市中心地段的金融业人士也可以接受信义计划区的生活环境，最主要还是整体环境所形成的价值更加时尚，对身分有加分效果。就像国际精品名牌业者永远不担心生意有萎缩的一天，因为他们相信人性无穷大的欲望；同样地，在上流社会里，好东西永远找得到知音欣赏。对顶级客户来说，豪宅只是买与不买的选择；对房地产业者而言，只有价格高与低的问题。这个市场也因名人、豪气，永远成为人们关心的话题。
台北市豪宅等级差异
总价（新台币） 地段 坪数 供给量在豪宅市场所占比率2000万元 内湖区、文山区、南港区 50～60坪超过50%以上5000～8000 万元 大安区、信义区、中山区 80～100坪 30%～40%1亿元（含以上）A级地段信义计划区近核心位置敦化南路仁爱路120坪：大三房,可作两间套房135坪：可作三间套方+一间书房150坪：主附客厅+总统套房+两间餐厅不到5%（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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