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本报讯（记者柯鹏）随着集中于内中环的“降价风”带来的普通住宅成交增加和配套房成交减少此消彼长，上周申城楼市出现了新增量下降但成交量、价双双上涨的局面。昨天，易居中国研发中心统计“网上房地产”数据显示，上周商品房新增供应和住宅新增供应双双减少，配套商品房无新增供应；商品房成交均价和住宅成交均价、成交量则有所上升；配套商品房成交比重已从最高峰的四成降到二成以下，环比又降8.7个百分点。
住宅供应量较大幅度下降
上周共9个区、13个项目有新增房源上市，其中住宅项目11个。商品房、住宅供应量均接近近期新低，新增房源上市速度放缓。商品房新增供应15.6万平方米，较前一周环比减少22.2%，其中住宅新增供应9.8万平方米，减少50.6%。
“随着政策效力逐渐消化及目前处于邻近9、10月旺季前的惯常淡季，很多开发商对后市的预期有乐观趋势，从而推迟了上市时机。”
易居中国研发中心分析师指出。
成交均价上扬
统计显示，上周商品房成交均价为8455元/平方米，上涨15.4%，住宅成交均价为7639元/平方米，上涨14.77%。业内人士指出，近期均价上涨主要由于成交结构变化造成。
“成交结构变化主要体现在两方面：一是各环线成交比重发生变化，7月底以来外环外的成交比重大幅下降，而内中环区域成交比重则明显上升，因为前期降价楼盘主要集中在内中环。”分析师指出，“另外，配套商品房成交比重由前期的高点约40%下降到不足20%，这一比重下降也导致商品房成交均价及住宅均价的上涨。”
普通住宅十强有其八
统计显示，上周配套商品房仅成交4.6万平方米，占全市商品房成交的比重也降到19.5%，环比又降8.7个百分点，不及往常最高峰时的一半；相应的，销售面积前十强排名中，普通住宅项目一举占据8席。
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