在重庆市力挺的上市公司中，太极系的主业质地良好。PHOTOTEX供图
桐君阁变更土地性质，8505万出让金获注入母公司
太极系“一石三鸟”解决占款问题
为了避免太极系的子公司再度发生相互担保的经营风险，重庆市财政局、太极集团与控股子公司重庆桐君阁新近拿出“一石三鸟”的应对之策。
重庆桐君阁(000591)昨日发布公告，称公司今年1－6月份已陆续与重庆市有关管理部门签订协议，将公司拥有的5宗划拨地变更为出让工业地或商业及住宅用地；据悉，桐君阁需缴纳的土地出让金已获得地方财政局同意注入其母公司太极集团有限公司，作为重庆市政府对太极集团的投入，增加政府对其的国家资本金投入。与此同时，桐君阁又与母公司达成协议，此次所需缴纳的土地出让金将用于解决控股公司对其的资金占用问题。
至此，一次普通的土地使用性质变更使得前期一度受困于资金紧张问题的太极系各方皆大欢喜。按照太极集团董事长白礼西对本报记者的说法，“太极现在要把过去的相互担保全部换成资产抵押贷款，减少经营风险”；而白礼西估计到今年八九月份，包括房地产抵押贷款、第三方评估以及办理房产证等在内的各项工作将悉数完成。
桐君阁变更土地性质
在重庆桐君阁与重庆市国土资源和房屋管理局签订的《重庆国有土地使用权出让合同》中，上市公司对共计16.6余万平方米的土地性质进行了变更。其中，5宗用地由划拨地变更为出让工业地，4宗地由划拨地变更为出让商业、住宅用地，出让年限为50年，共需缴纳土地出让金8505万元。该公司的一位项目负责人对记者称，“是次土地变更后，桐君阁可以大量利用自有资产获得银行贷款，并且减少公司因融资需要而可能发生的企业间相互担保，消除了风险隐患。”
今年上半年，曾经风光一时的太极集团身陷重庆担保圈，其中以太极集团名义担保的资金就超过5亿；而在集团内部，子公司间为融资需要而相互担保的案例也屡见不鲜。太极集团董事长白礼西认为，公司在土地资源上拥有超过60亿元的地产项目，随着重庆市地价的节节攀升，盘活该项房地产可以有力缓解“太极系”资金紧张的难题。
8505万元出让金注资太极
太极集团共拥有太极股份、西南药业、重庆桐君阁三家上市公司，重庆市涪陵区财政局在其中占有绝对控股地位。在桐君阁昨日发布的告示中，称“重庆市政府支持企业发展和加强对授权经营国有资产的管理”，已相继下发了《关于将“桐君阁”土地出让金转增太极集团有限公司国家资本金的批复》，同意将8505万元资金悉数注入太极集团，以增加其国家资本金。
“在重庆市力挺的上市公司中，太极系的主业质地良好，不论是医药工业还是商业物流均在国内药企中位居前列，特别是桐君阁掌控下的商业物流体系，在川、渝市场拥有绝对的发言权。不论是外资药企、还是民企资本，要挺进西南药业市场，都必须坐到太极集团的谈判桌前，”东吴基金的一位知名证券分析师分析，重庆市地方政府此时以这种方式全力支持太极系，为其排解资金链紧张等燃眉之急，不失为明智之举。
本报记者 黄梦真 实习生 陈璐
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太极集团提出未来三年一揽子解决方案——
变现10亿地产解决担保与占款
早前，太极集团董事长白礼西曾接受本报记者的独家专访，并胸有成竹地表示，“公司预计在九月前解决难题(指相互担保与资金占用)”。据悉，当时太极高层已经与地方政府数度商榷，并拿出一揽子解决方案。
现在，白礼西给业界的一个答复，就是将地方财政局注入太极集团的8505.12万元资金用于偿还母公司对桐君阁的资金占用问题。截至今年6月30日，“因经营过程中的短期资金周转而发生的拆借与垫付”，使得太极集团有限公司仍占用了桐君阁约7368万元的巨资。一旦是次土地出让金与占用金相抵，桐君阁只需上交太极集团1136.91万元。而至此，一次普通的土地使用性质变更无疑令重庆市财政局、太极集团乃至桐君阁三方皆大欢喜。据白礼西透露，太极集团还将在未来三年内陆续变现10个亿以上的地产，全面解决历史遗留问题。
黄梦真 责任编辑：张克然 姚虹（来源：南方都市报）
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