“大龄”二手房贷沪上银行松绑

　　【见习记者郑盎记者杨联民10日上海报道】央行上海分行主动为房龄在10年左右的二手房贷款限制性政策松绑后，沪上商业银行纷纷跟进。上海工行和农行相关人士今日在接受记者采访时表态，对房龄在10年以上的二手房也可放贷。

　　在此前，上海的商业银行对二手房贷款增加了种种限制。“之前的政策限制上海百姓卖老房换新房，等于滞后他们改善居住的愿望。”上海复旦大学房地产金融研究中心副主任 华伟在接受记者采访时如上表示。这也是近期上海二手房市场成交量急剧下跌的原因之一。二手房交易不畅，又直接影响到一手房市场。

　　而根据国银行上海分行最新的房贷政策，1994年（含）－1996年之间的商业住房，也就是10年左右房龄的房子，最高可以申请到六成贷款。其他国有商业银行中，工行限制房龄不超过15年，而农行要求贷款期限和房龄的总和不超过50年。贷款额度方面，也由原来普遍的40％－50％之间放宽至60％左右。（11B3）