"京城地王"楼价将超每平米6000元

　　本报讯(记者董少东)以25.65亿元拿下海淀区清河镇住宅及配套用地,华润置地近日创造了一个业内外都为之震惊的“天价”,这块地上的项目会不会也因此创造一个“天价”?质疑声中,华润置地给出了一个价格区间,在每平方米6000元至9000元之间。虽然并未明确,但这个区间的起点已经超过了目前该地区周边项目的均价。

　　海淀区清河镇住宅及配套用地规划建筑面积701617.5平方米,照此计算,每建筑平方米 将折合地价3660元以上,而目前该区域周边楼盘的均价一般不超过每平方米6000元。如果再加上建安成本和公司运行成本,这块地上的项目成本将非常高,仅成本就可能超过目前该区域的楼盘售价。因此,不少观点认为华润置地的出价“失去理性”。但华润置地却有自己的计算方法。

　　华润置地北京公司副总经理谢骥介绍,在海淀这样上风上水的地区,华润置地看好的首先是这块地的升值潜力。谢骥表示,该项目价位将在每平方米6000元到9000元之间。此外,除住宅外,该地块还包括10万平方米左右的商业设施。网络编辑：刘春燕