本报讯(记者柯鹏)曾经随着“两个一千万”顺利推进而占据楼市不少比重的动迁、配套商品房项目在刚刚过去的一周进入暂时的成交间歇,普通商品住宅的楼市主力地位因之得到加强。昨日,易居中国研发中心统计的“网上房地产”一周数据显示,上周申城新房新增供应量保持稳定而小幅下调,成交均价也同样趋于稳定。值得关注的是,随着动迁、配套商品房的成交比重环比下降了11个百分点至28.1%,整个楼市的住宅成交量下跌12%———普通商品住宅占据了成交排行榜前列。
商品房、住宅成交量下降
统计显示,上周商品房成交量为22.14万平米,比上周下跌了15.5%;住宅成交量为16.68万平米,较前一周下跌12%;
分析师指出,商品房、住宅成交量一周较大幅度下降,也主要是由于动迁、配套商品房成交量大幅度萎缩的原因。上周动迁、配套商品房成交量仅为6万多平米,比前一周下降了39%左右。其实,除动迁、配套商品房成交量下跌幅度较大外,其他各物业的成交量下跌幅度均较小,普通住宅成交甚至还有较大幅度增加。
销售十强普通住宅占六席
据悉,上周排前十位的区县成交总面积为19万平米,占全市商品房成交总量的86.5%。排在前两位的分别是浦东和普陀两区。而随着动迁、配套商品房可售数量减少,上周进入住宅销售面积前十位的普通住宅项目数量确实大幅增加,共有6个项目上榜。同时,由于同样原因,上周前十项目的成交量水平则有较大幅度下滑。特别是排在榜首的项目,前几周成交量一般都在20000平米以上而上周仅7000多平米,回落较明显。
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