昨天今天

　　昨天（1988年）我国首次对外有偿出让土地使用权

　　1988年8月8日，中国首次对外有偿出让土地使用权的合同正式签字，揭开了中国国有土地使用制度改革的序幕。

　　1988年4月，全国人大修改了《宪法》，删除了土地不得出租的规定，增加了“土地使 用权可以依照法律的规定转让”的规定，原《土地管理法》也进行了相应的修改，明确规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。今天（2005年）住宅土地证有望突破70年大限

　　据新华社电，根据我国现行法律的规定，住宅用地使用权的最高期限为70年。对于“70年后房子怎么办”的问题，正在征求意见的物权法草案作出了原则性的规定。

　　根据物权法草案的规定，建设用地使用权期满前，建设用地使用权人可以申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。这意味着居民住宅土地证70的大限突破有望。

　　不过，草案目前没有明确申请续期的主体是业主个人还是业主会议、业主委员会。为此，有人建议，草案应该进一步明确申请续期的主体。

　　栏目主持：陈子建