荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳实习生杨蕾、黄德宝报道:进入夏季后,二手房市场虽然冷清了许多,但不少大型中介机构都没有闲着,反而抓紧时间扩充网点,培训队伍,为秋季后的市场竞争做准备。
6月份以来,由于交易的下滑和房源的减少,不少“一张桌子、一部电话”的小中介已经撑不下去,纷纷歇业或转让门面。而大型中介机构则趁机扩充自己的队伍。本地不少中介
都忙着收编一些夫妻店,加快在城区的布点,壮大队伍。华明达中介在上个月以20万元高薪聘请了职业经理人来负责打理生意,而增开新店的计划也在有条不紊地进行着。百居易则在近日连开几家店面,加快了扩张速度。除了开店积极圈地外,不少中介还在夏季重点抓人员培训,提高中介从业队伍的素质。
圈地运动中,连锁中介开店的选址也体现出了扎堆效应,抱团厮杀。目前本地连锁中介和外来中介巨头都选择了近距离开店,并力求突出自己的特色,如一些外来巨头定位高端房产市场,本地一些中介机构则主要针对中低端客户。
据武汉市房地产交易中心介绍,目前该市房地产中介已达到600多家,但近70%的中介每月成交量只有几笔,房源信息也是靠坐等用户上门和朋友介绍。这些众多的小中介自然难以适应快速变化的二手房交易市场。随着中介连锁机构的圈地,必然会加快行业洗牌速度,让一些不具备竞争实力的小中介出局。另一方面,连锁中介拥有房源共享、网络平台等优势,纷纷扎堆也可以使市民得到更好的中介服务。
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