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晨报讯宏观调控下，满目皆是开发商的“割腕断臂”式的自救，有没有基于共同区域市场的自救？花神湖板块内有了这第一次。昨日，南京宁南花神湖板块的三家开发商仁恒投资、雨花城镇、江东房产正式对外宣布自发结成联盟，共同打造宁南板块。专家认为，相比于之前开发商的各自为政，此次同一板块内的抱团取暖可能给老百姓带来实惠。
新政后开发商首结联盟
“不管风吹浪打，我自闲庭信步……”宁南三家开发商昨日对外公布的结盟宣言显得别有一番风味。新政后首次走在一起的三家开发商显然格外兴奋。在对外的宣言中开发商明确表示，他们三家将强强联手，共同将花神湖板块建设成为和谐、自然、生态的理想家园。主办方南京电视台有关人士介绍，此次三方结盟仅仅是对外形象公开的开始，接下来三方还将共同打造该板块环境配套，以寻求发展。据了解，三家开发商在花神湖畔的项目分别是仁恒的翠竹园、江东房产的阅城国际、雨花城镇的翠岛花城，目前三家楼盘正开始陆续交付。专家表示，在房地产市场竞争激烈的背景下，开发商都忙于各自为政，而由开发商联手进行“板块宣言”的，此次还是头一遭。
个体自救后开始“抱团”
从精装修战到价格战，房产新政实施后的南京楼市显然发生了不少微妙变化。“在市场形势不明朗的情况下，开发商如何过冬成了大家共同谈论的话题！”前两天才打出价格优惠的开发商无奈地表示，这种情况下其实每家开发商都嗅到了竞争的火药味，各家开发商寻求自救成为必然。但放眼望去，南京楼市里大多是各自为政的断臂自救，从河西中海的低价开盘到最近紫鑫中华的4600元/平方米起售，开发商更多的是一种个体自救。“事实上这种个体自救的效应正在减弱！”南京地产圈一位资深专家如是分析，房子与其他商品不一样，消费者除了看中其个体外，更注重的是其区域性的共同配套等。该专家表示，相对于之前开发商的各自为政，此次三家开发商的结盟实际上是一种“抱团取暖”的自救方式。结盟之一的仁恒（南京）投资有关负责人表示，降价并不是一个长远办法，而区域内各开发商结合起来共同打造好配套环境，让老百姓买到超值的房子则将更具有吸引力。
专家：“抱团取暖”重在实际
南京市房产信息研究中心副主任邢炜对此次三家开发商结盟表示肯定。他分析，宁南花神湖板块实际上是有很大潜力存在的，开发商此次结盟正是想通过共同努力将这种潜力展现出来。“相比于之前的价格战，开发商此次打出的形象牌是一种进步。”邢炜认为，从近期部分让利楼盘的销售情况可以看出，事实上降价及精装修的效应都在减弱，而在这种情况下，开发商选择联手打造配套环境无疑是一种进步，“因为大家拿出自己以前独有的配套成为公共配套后，肯定将吸引更多的购房者”。比如仁恒翠竹园可以对其他两个开发商的楼盘开放会所，阅城国际可以将其独有的体育设施拿出来当公共设施，这样老百姓也将获得更多实惠。邢炜表示，与其他各种联盟一样，开发商在形象对外公开后，更重要的是在实践中打造出更多惠及老百姓的配套设施。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
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