央行报告透露房价未来走势有待观察

　　【本报北京8月4日电】（深圳商报记者宋华）刚刚出炉的《央行第二季度货币政策执行报告》显示，随着土地、税收、金融等多种调控政策的贯彻实施，房价未来走势有待进一步观察。

　　报告提供的数据显示，房地产开发投资增速持续下降，回落趋势明显。上半年，房地产开发投资增长23.5％，比上年同期回落5.2个百分点。上半年，商品住宅销售面积同比增长 14.4％，低于竣工面积增幅3.9个百分点，商品住宅需求过旺的势头有所减缓。6月末，全国商品房空置面积为1亿平方米，同比增长7.9％。

　　房屋销售价格涨幅也出现回落。二季度，35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元／平方米，高于全国平均价格的有9个城市，其中包括深圳。二手住房销售价格涨幅高于新建商品住房。值得注意的是土地交易价格有所反弹，同比上涨10.7％。报告特别提到，部分商业银行调查数据显示，个人住房贷款月度提前还款额占累收贷款额的比例持续上升。

　　作者:深圳商报记者宋华