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【本报讯】据新华社消息，今年上半年，广东省商品房平均价格为3735元／平方米，同比下降1.32％，其中，商品住宅平均价格为3525元／平方米，同比下降1.23％，而去年同期商品房均价升幅是13.4％；全省商品房实际销售面积同比增长8.17％，增幅同比减少8.63个百分点，说明目前商品房屋市场销售速度有所放缓，市场观望气氛较浓。这是广东省房地产协会、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合课题组3日发布的《2005年上半年广东省房地产市场分析报告》的结论。
《报告》认为，今年上半年，广东省房地产开发投资呈平稳增长，住宅投资规模保持增长势头，近期市场住房供应充足。国家紧缩银根政策对开发商的资金来源产生影响，国内贷款增速放缓，自筹资金比重同比增长。国家严控土地政策初见成效，使得开发商购置土地面积同比减少，开发土地面积同比增加。市场销售速度放缓，价格基本稳定，消费者与开发商均抱谨慎态度，市场观望气氛较浓。
今年上半年，广东省房地产开发投资614.84亿元，同比增长10.36％。开发投资增长是由住宅和其它类型房屋投资拉动，增幅分别为10.78％、25.17％。办公楼、商业用房同比均下降5％多，与去年同期办公楼71.9％、商业用房50.1％的增幅，形成强烈反差。
在土地开发与购置方面，广东省房地产企业囤积土地的现象有所减少。与去年同期相比，全省房地产开发企业土地开发面积同比增长26.87％，而土地购置面积下降了3.82％。
商品房屋施工面积、新开工面积均有不同程度的增长，而竣工面积下降12.56％。
商品房空置情况有明显改善。上半年全省商品房空置面积共1970.68万平方米，同比下降11.11％，这是自2002年以来再次降至2000万平方米以内。特别是空置住宅大幅下降，降幅达18.37％。
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