商报讯 （记者 贺文 实习记者 何壮）
在今年4月获得中国农业银行3亿元授信后，孙宏斌掌控的顺驰置业集团（以下简称“顺驰置业”）又将有一笔新投资收入囊中。昨天下午，本报记者独家获悉，世界知名投资机构软银集团已向顺驰置业投资3000万美元。据说，双方将于近期在北京举行签约仪式。顺驰置业董事长孙宏斌没有否认该消息。
在电话连线中，孙宏斌表示，按照与战略投资者的约定，“现在不能说”。根据顺驰置业的公开资料，软银集团是顺驰置业的“战略合作伙伴”。
此外，这已是顺驰置业今年的第二笔公开融资。今年4月，顺驰置业与农行签署《银企合作协议》，获得农行3亿元综合授信。孙宏斌当时表示，与农行合作获得的贷款将主要用于顺驰置业的连锁扩张。据悉，到今年年底，顺驰置业将分别在24个和10个城市开展直营和加盟业务，连锁店总数达到1591家。
据了解，顺驰置业的前身是天津顺驰置业有限公司，成立于1994年10月；2003年12月8日，天津顺驰置业有限公司更名为天津顺驰置业集团有限公司，注册资金增至7000万元。从2003年初开始，顺驰置业集团进入全国化发展阶段。
对话孙宏斌
现在是吃小鱼的良机
顺驰置业此次融资，传言是因为今年受宏观调控影响，二手房整体市场业务量下滑，顺驰置业面临着“付款压力”。对此，孙宏斌予以否认。“像这种资本合作，基本上要经过一年时间的筹备。”言外之意，此次合作是顺驰置业与软银早先就已经确定的，而不是因为现在的形势所迫。
虽然，孙宏斌认为今年二手房整体市场“指定受（宏观调控）影响”，但是“对顺驰（置业）却是好事”。按照常规逻辑，弱者倒下时，正是强者出手时。但是无论是“吃小鱼”，还是自己开店、跑马圈地，任何规模扩张都面临着成本增加的压力。所以，融资就成为顺驰置业扩张的必然前奏。
据了解，在今后三年中，顺驰置业还将以直营方式进入30个城市，以加盟方式进入50个城市，完成在北京、上海、东北、华北、山东、华中、中原、东南、苏南、华南、西南等11大区域的布局。
贺文 Ｓ028
记者观察
孙宏斌的“包装”术
关于现在的孙宏斌，外界似乎已经很少再纠缠他与顺驰中国（以前的“顺驰”）的关系。因为，他已经开始忙碌自己事业的“第二春”。
“我现在（工作）重心都放在顺驰置业和融创上。”昨天下午，孙宏斌在电话中说。孙现在的身份是顺驰置业董事长、融创集团董事长。对于自己在顺驰中国的股份由85％下降到现在的30％的传言，孙宏斌肯定地说：“谣言。”目前，他仍是顺驰中国的绝对控股大股东。顺驰中国、顺驰置业、融创集团即外界所说的“顺驰系”。
对于顺驰置业，孙宏斌似乎有着格外的感情。这曾经是他和顺驰发展的第一桶金。他曾在无意中透露，除融创外，顺驰置业是他寄托事业想法的另一载体。此前，孙宏斌曾表示，顺驰置业有信心以连锁门店的概念在2007年赴美国纳斯达克上市，并实现市值50亿元人民币，真正成为国内二手房市场绝对的领导者。
而且在某种程度上，孙宏斌是在用当年打造顺驰的手法来包装现在的顺驰置业，现在顺驰置业的发展轨迹，仿佛当年顺驰的回放：从一个天津的当地房地产开发公司，到全国范围内的高价拿地、圈地，到孙宏斌退居幕后、汪浩走到台前，提出顺驰“稳健发展”的新公司策略，而这些又都是为顺驰最后瞄准上市在做准备。
一个值得注意的细节，此次顺驰置业的战略合作伙伴——软银集团，就是与顺驰中国在上市中合作过的投资机构，也将可能是今后把顺驰置业送上纳斯达克的“护航人”。
Ｓ028
|
