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今年上半年，外商在京房地产投资同比下降了51．2％。这是昨天发布的北京市1－6月份房地产市场运行情况中显示的结果。
北京市建委、统计局、国土局、发改委根据我市房地产信息及预警预报系统运行结果，联合发布了这个报告。报告显示，2005年1－6月份全市房地产开发完成投资529．8亿元，同比增长8．1％，占全社会固定资产投资的54．2％，低于上年同期3．2个百分点。其中，商
品住宅完成投资254．5亿元，同比下降2．6％。在资金到位方面，全市1－6月份房地产开发本年到位资金1051．8亿元，同比增长5．0％；其中国内贷款同比增长3．3％，外资同比下降51．2％。从资金来源情况看，国内贷款、外资和企业自筹资金比重下降，降幅分别为0．4％、1．5％和1．1％；企业自有资金、定金及预收款比重有所增大，增幅分别为0．5％、3．8％。
戴德粱行的助理董事岳锋钢说，上半年出现外商在房地产方面投资锐减的现象，对我市的房地产业影响不大。去年房地产业新设立外商投资企业1767家，合同外资金额约134亿美元，实际使用外资金额59亿多美元。在中国利用外资的整个过程中，流入房地产行业的资金只占到了ＦＤＩ（外商直接投资）的3．8％。一方面，由于内资地产企业品牌意识的增强，以及内资投入的增加，使得外资投入相对减少；另一方面，由于房地产业在中国还不是一个很稳定的行业，在政策和行业管理上还处于一种波动状态，导致一些外国投资者对房地产的投资回报丧失了信心。商报记者杜秀平赖大臣Ｊ013 Ｊ051
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