|
半数人想买房但“不出手”
本报讯（记者刘扬通讯员靳瑞欣）5月份房产新政的出台，给北京楼市增添了新变数。近日在作为市民购房意向风向标的军博展会上，通过对1500份样本进行详细分析显示，消费者购房需求旺盛，但持币待购趋势也比较明显。
半数消费者持币待购
据“链家”展会调查，有53%的消费者选择继续持币待购。另据调查显示，来参加展会的人群中有40.26%的人目前是靠租房来解决住房问题，有24.68%的需求者目前居住的是公房，这些消费者购房目的大都是为了改善居住环境，的确是有真实的购房需求，且需求旺盛，从展会熙熙攘攘的人群也可对其了解一二。
大户型购房意愿下降
问卷统计结果显示：欲购面积140平方米以上的消费者为零。60-80平方米需求者占到46.75%，成为二手房市场消费者需求的主流。这就很好体现了系列政策对消费者所产生的影响作用。
专业人士认为，系列政策中有关普通住宅标准的界定改变了消费者购房的标准。因为在普通住宅标准中有一条明确规定：单套面积在140平方米以下的称其为普通住宅，反之，为非普通住宅。对于购买非普通住宅客户来说，不但直接增加客户的购房成本（契税由1.5%上升为3%）而且还会减少未来房产出售时的利润（征收营业税、个人所得税等），因此，140平方米成为一道“门槛”，导致面积为140平方米以上购房需求急剧下降。
近半购房者有意购买二手房
在有购房需求的消费者中有44.16%的人选择购买二手商品房，有24.68%的消费者选择购买已购公房，可见二手商品房越来越受到消费者青睐。这也跟市场上二手商品房成交量有超越已购公房的趋势相符合。网络编辑：刘春燕
| 
