贷公积金各有各的门槛

　　市住房公积金管理中心8日起所推期房直客式、置换抵押式、现房抵押式等新品种的共同门槛为：①在本市城镇购买住房②按时足额缴存住房公积金1年以上③个人具有完全民事行为能力④最长贷款期限不超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄⑤可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%%×贷款期数（月），并且，个人最高限额不超过15万元。

　　期房直客贷款：购房者可不通过开发商，直接向该中心申请办理。可贷额度除上述限 制，同时不超过购房总价款的70%%。

　　置换抵押贷款：已办理公积金贷款、组合贷款、商业贷款且已办理房产证。可贷额度除上述限制，同时不得超过以下最高限额规定：原为商业贷款的和组合贷款的，不超过原贷款余额和购房价值的70%%；原为公积金贷款的，增加的贷款额加原贷款额不超过购房总价款的70%%。

　　现房抵押贷款：可贷额度除上述限制，同时不超过购房总价款的70%%。本组稿件由记者聂玉虎采写