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百联、和黄、香港太古、新鸿基、嘉里建设五大巨头正在角逐上海的一块“黄金宝地”———浦东陆家嘴竹园商贸区世纪大道两侧2-3、2-4地块。昨日，百联集团有关负责人向记者透露，如果百联竞标成功，他们将在此地打造出一个全新的上海“双塔地标”。
“通向世纪之门，通向未来之门”，是百联竞标方案中对这块9.69万平方米“宝地”的总体设计思路。百联有关负责人告诉记者，他们最终选定了一家美国建筑设计事务所的方
案，主体是两座超过40层的高层建筑，一栋用于酒店，另一栋则为写字楼。由于设计效果采用世界公认的建筑形象，百联认为一旦自己能够中标，他们将为上海打造“地标”级双塔建筑。
日本野村咨询公司是百联集团此次竞标聘请的高级顾问，双方根据建设世界一流的现代商业服务业集聚区的要求，在“创造未来”的定位之下，确定了这一“黄金宝地”的六大功能，即城市公共活动中心、时代华纳环球体验中心、城市周末休闲度假中心、复合型消费中心、商务会议展览中心、商务办公中心。可以看到，美国娱乐巨头时代华纳也来为百联方案“助力”。据悉，如果百联成为最后的赢家，时代华纳在国内的第一家环球体验中心将入住其中。
世纪大道2-3、2-4地块之所以能吸引五大巨头，在于这片紧临浦东世纪大道的地块，是目前陆家嘴地区最大、最好的一块商业用地。据了解，它位于浦东陆家嘴竹园商贸区，东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，土地面积9.69万平方米，容积率为4.0，可建设集各种商业、文化、娱乐、休闲及办公综合功能于一体的市级城市中心。
现在这个地块上是两座临时商业建筑，一家开设为世纪联华大卖场，另一个则是好美家建材连锁店，两者都是百联集团成员。据悉，因为此地周边拥有较为集中的住宅、商务区，又有轨道交通经过，这家世纪联华店业绩不俗，年销售额近5亿元，不但是百联旗下销售额最高的大卖场，更是联华超市的盈利重心。
除百联以外，参与该地块招投标的还有和记黄埔、新鸿基、太古集团等香港地产大腕，竞争十分激烈，因此百联集团能否最后中标目前还难以预料。6月30日，此地块出让进入开标阶段，涉及土地价格的商务标被率先开启，而有关规划设计的技术标则进入评标周期，最终结果将在100个工作日后揭晓。但业内人士分析，除商务标之外，这块“宝地”究竟花落谁家，还非常看重技术标的评定及经营方式。
作者：早报记者 陈华
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