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浙江名都房产公司不久前接到通知，其于2003年12月23日拍得的杭州三墩51号地块因没有交纳足够的土地出让金而被政府强行收回，成为杭州自1998年实施土地招投标制度以来，第一块因资金断裂问题而被强行收回的住宅用地。无独有偶，两天前，南京市政府也首次收回了两块曾经创下拍卖单价之最的土地。
据悉，“名都房产”前身为温州名都房地产开发有限公司，在温州从未涉及过楼盘开
发。为了寻求最后一笔土地出让金，名都曾先后联络过大华、天翔、莱茵达、城建等十几家杭州本地开发商，有的开发商案头已经摆放了两套合作方案，但最终因为利益无法一致一拍两散。原因是，名都紧紧咬住“控股”的“底线”，力图以1.6亿元(相当于总出让金的1/3)控股出资3.1亿元的合作伙伴，成为绝对股东。
利益面前，这一要求使本有意与名都合作的开发商无法做出最终的让步，51号地块的合作计划也因此被无限期搁置。
同样的，南京的铁管巷A、C地块也因开发商无力缴纳出让金而被政府收回，再次出现在南京市国土局的出让公告中。当年为这两块地喊出5.45亿元高价的上海全日通投资有限公司和上海卫中实业发展有限公司因此损失了8000万元保证金。
“这类投资商往往喜欢快进快出，少量投入后就卖期房，迅速收回所有成本，但现在这种市场行情下就很难运作了。”业内人士这样揣摩开发商丢弃项目的原因。
浙江大学房地产投资研究中心主任赵杭生认为，此次政府严格执行土地收回制度，是为了挤压投机者囤积土地进而牟利的空间，进而挤掉“土地天价”中的水分。在政府部门新举措的影响下，原先寄希望于通过“高价拿地———囤积居奇———寻找下家”牟利的投机者能很大程度上被挡在土地交易市场的门外，土地交易价格也能够撇清泡沫，回归理性。
作者：早报记者 梁文汇
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