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东海大桥全面贯通的利好，使南汇区房地产市场的魅力越显突出。逐步成熟的配套环境、便利的交通条件、5000元/平方米~6700元/平方米的均价，都使南汇普通商品房受到中低收入家庭的青睐；而注重生态、环境的高档别墅区，也正逐渐聚集形成。据了解，目前南汇区的新盘主要集中于周康、航头和惠南三大板块。
周康板块是周浦镇和康桥镇的总称，一直是南汇房产市场最活跃的地区。本板块地理
位置处于南汇西北角和浦东交汇处，离开人民广场中心只有十几公里的距离，是南汇区域位置比较好的地区。作为南汇最靠近浦东新区的板块，该区域还受到浦东新区的辐射，吸引了众多上海普通市民、在此置业，被称为新开发起来的“移民基地”。
随着周康中心镇旧城改造的启动，当地居民的住房改善需求成为本区域支撑楼市的主力，因此周康板块房价的走势相当稳定。每平方米均价已经超过6000元，部分高档项目销售价格甚至高达8500元/平方米左右。
随着周康板块土地的饱和和早期别墅开发项目的完成，南汇别墅重心正沿着沪南公路、杨高南路、沪芦公路和南六公路逐渐向南转移，而航头镇的别墅区已经渐显雏形。南汇航头镇位于闵行、奉贤、南汇“三区”交界处，是新一轮《上海市城市总体规划》中建设的22个中心镇之一，是周康板块向南发展的一个延伸。
根据规划，航头将大力发展商贸流通、仓储、配送等产业，形成生产和生活资料流通集散地。目前，已先后有10多个国家和地区的30多家中外企业和客商投资落户航头，为航头镇的经济发展注入了新的活力。目前航头镇上已开发的高档别墅区聚集了东方夏威夷、生茂养园、爱法·奥朗新庄园等。其中最新面世的爱法·奥朗新庄园（又名爱法庄园）处于南汇航头镇核心地段航头大道，大道两侧行政办公、文化科技、教育医疗以及商业中心等都沿此展开，低密度的高档楼盘林立，社区氛围浓厚。此外，3万平方米的农工商大卖场、5万平方米的文化中心和四星级酒店均在建设中。
惠南板块，距人民广场单程至少1个半小时的公交车程，如此远的距离，使得市区的购房者鲜少问津，其购房群体以本地居民为主。目前惠南镇上的房地产开发主要集中在老城区东面的南汇大学城和南面的南汇工业园区内，目前公寓房的主力均价都在6000元/平方米以下。目前惠南镇上规模最大的两个楼盘为新凤凰城和莎海惠晨苑，都有新房源在售。
作者：早报记者 刘颖娟
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