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调控环境下上海楼市的投资购房比例下降，但投资性房产依然占有一席之地。记者昨日了解到，2005投资房产博览会暨商用房产及商铺展览会将于9月1日至4日在上海展览中心举行，有关人士还表示，在房地产市场稳定规范运行的前提下，商用房产的投资地位将得到进一步确立。
主办方上海荷雅企龙展览服务公司介绍，去年8月底举行的2004投资房产博览会暨商用
房产及商铺展览会，有50家房地产展商在5000平方米的展厅内各显其彰，5.1亿的成交额给上海商铺市场留下了空前的辉煌。今年虽遇楼市调控政策“组合拳”，但到目前为止也已有悦达、万浩、纬达联行、齐茂、巨大、万森辉等40多家展商报名参加。不同于其他商用房产展会，除了投资者，主办方还组织到了针对商用房产的销售人员和招商人员两批专业观众来现场观展，与各展商进行贸易洽谈。
有关人士表示，以国际化大都市为目标的上海，其商用房产市场在延续去年良好走势的同时也在不断地调整和改变，在调控政策对于稳定房地产市场的作用初步显现之时，楼市的规范化运行程度已得到提升，这对上海商用房产的正当交易也起到了积极的推动作用。
而在市场规范运行的前提下，商用房产仍是上海楼市的一大亮点，无论是办公楼、商铺、大卖场、专卖店、shoppingmall等，作为长期投资的重点产品，仍吸引着境内外投资公司、企业以及个人投资者的目光，投资者从住宅转向商铺经营、商铺租赁等的投资方向也将得到进一步确立。
作者：早报记者 李和裕
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